Exklusive Gewerbeeinheit im repräsentativem Villenviertel der Hallenser Innenstadt!

Neuwerk

06108

Halle

750€

75m²

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer beeindruckenden zweigeschossigen Villa mit einzigartigem historischem Charme aus der Zeit um 1910, straßenbildprägend gelegen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Medienzentrum der Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Ihr exklusives Ambiente mit seinem historischen Flair macht sie besonders geeignet für eine Praxis, eine Kanzlei, ein Atelier oder ähnliches.

Wohnungstyp:

keine Angaben

Zimmer:

Wohnfläche:

75m²

Baujahr:

1910

Kaltmiete:

750€

Nebenkosten:

190€

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

940€

Kaution / Gen.-Anteile:

2250.00€

Verfügbar ab:

sofort

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

unterliegt nicht der Anforderungen der EnEv

Ausstattung:

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf drei gut geschnittenen Räumen ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen. Der Eingangsbereich ist modern gefliest und schafft eine einladende Atmosphäre. Die weiteren Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein separates WC sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche bieten hohen Komfort. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab. Ideal für Büro, Praxis oder kreative Arbeitsräume – hier gestalten Sie Ihr Gewerbe nach Ihren Wünschen!

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Ausstattungsmerkmale:

Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Abstellkammer, Dusche

Lagebeschreibung:

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem exklusiven Villenviertel und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit kurzen Wegen zur Universität, dem Marktplatz sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie das besondere Flair der Händelstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Moritzburg, der Burg Giebichenstein und den idyllischen Parkanlagen entlang der Saale bis hin zur Peißnitz-Insel. Die hervorragende Anbindung durch die Straßenbahnhaltestelle „Diakoniewerk“, die fußläufig erreichbar ist, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Die Nähe zum beliebten Paulusviertel, dem Bergzoo Halle und der lebendigen Umgebung rund um das Reileck macht diesen Standort besonders attraktiv – perfekt für anspruchsvolle Unternehmer, die Wert auf eine zentrale und zugleich repräsentative Lage legen!

Sonstiges:

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für indestens ein Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.