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Ottoweg
29
06217
Merseburg
545€
3
83.5m²
Die im Jahr 1995 erbaute und bestens gepflegte Wohnanlage überzeugt durch eine ruhige, aber zentrale Lage sowie eine moderne Ausstattung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und an das effiziente Fernwärmenetz angeschlossen, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der idyllische Innenhof, der nicht nur Stellplätze bietet, sondern auch eine einladende Atmosphäre schafft.
Ein weiteres beliebtes Merkmal ist das renommierte italienische Restaurant innerhalb der Wohnanlage, das sogar Gäste aus Leipzig anzieht und für seine kulinarischen Spezialitäten geschätzt wird.
Für Ihren Komfort steht Ihnen ein PKW-Stellplatz im Innenhof zur Verfügung, der für nur 30,00 € monatlich angemietet werden kann.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
83.5m²
Etage der Wohnung:
2
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1995
Kaltmiete:
545€
Nebenkosten:
300€
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
845€
Kaution / Gen.-Anteile:
1090.00€
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
107.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
J
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese großzügig geschnittene 3-Raumwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen und mit Raufasertapete versehen, während die Fußböden mit stilvollem Laminat ausgelegt sind. Küche und Bad wurden mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das fast 30 m² große Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Abstellkammer, Wanne
Extras:
Tageslichtbad
Ihr neues Zuhause befindet sich in attraktiver Lage westlich des Zentrums der traditionsreichen Dom- und Hochschulstadt Merseburg. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Postfiliale, eine Sparkasse, verschiedene Restaurants sowie Hotels und Gästewohnungen. Auch die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist ideal. Mehrere Bushaltestellen, die Straßenbahn sowie der Bahnhof befinden sich in direkter oder unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Mobilität.
Für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten lädt der weitläufige Thomas-Müntzer-Park ein. Merseburg, mit seinen rund 35.000 Einwohnern, liegt direkt an der Saale und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die benachbarte Stadt Halle (Saale) erreichen Sie in nur 30 Fahrminuten, und wer das Wasser liebt, ist in nur 15 Minuten am idyllischen Geiseltalsee – einem beliebten Naherholungsgebiet.
Genießen Sie die Vorteile dieser hervorragend gelegenen Wohnlage und entdecken Sie die Vorzüge Merseburgs als Ihr neues Zuhause!
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindenstens 2 Jahre vereinbart.
Nach einem halben Jahr erhöht sich die Nettokaltmiete auf 565,00€, nach einem weiteren halben Jahr auf 595,00€.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
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