+49 171 5051479
info@tandel.immobilien
Thomasiusstraße
49
06110
Halle/Saale
690.00€
3
88.00m²
Dieses charmante Eckhaus aus dem Jahr 1895 befindet sich in der begehrten Lage der Dryanderstraße/Thomasiusstraße und beeindruckt bereits auf den ersten Blick mit seiner prachtvollen, stuckverzierten Fassade – ein stilvolles Relikt aus der Gründerzeit. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird zuverlässig durch einen Hausmeisterdienst betreut, der sich um die Haus- und Außenreinigung kümmert.
Im Erdgeschoss sorgt ein etabliertes Restaurant für kulinarische Vielfalt direkt vor der Tür und verleiht dem Gebäude zugleich eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre. Zur angebotenen Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum, der sich im Treppenhaus befindet – ideal zur Unterbringung von Alltagsgegenständen oder Haushaltszubehör. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit einer urbanen Lage in einem der beliebtesten Viertel der Stadt.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
88.00m²
Etage der Wohnung:
2
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1895
Kaltmiete:
690.00€
Nebenkosten:
80.00€
Heizkosten:
170.00 €
Gesamtmiete:
940.00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1920.00€
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
98,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese großzügige Wohnung vereint charmante Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man in ein separates kleines Zimmer, das sich perfekt als Arbeitsbereich oder Kinderzimmer nutzen lässt. Aufgrund dieser Raumaufteilung ist die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Die stilvolle Ausstattung überzeugt mit aufgearbeitetem Laminat im Wohnbereich sowie pflegeleichtem Vinylboden in Küche und Bad. Besonders charmant: die alten, aufgearbeiteten Türen, die der Wohnung ihren charaktervollen Altbauflair verleihen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Wanne ausgestattet, über der noch eine moderne Glaswand montiert wird – ideal zum Duschen. Außerdem bietet das Bad ausreichend Platz für eine Waschmaschine, ein Schränkchen oder eine Kommode.
Auch tierische Mitbewohner sind nach Absprache willkommen – ein kleiner Hund oder eine Katze könnten hier ebenfalls ein neues Zuhause finden. Zierfische, Meerschweinchen, Hamster und andere Kleintiere in haushaltsüblicher Anzahl sind generell erlaubt. Bei anderen Tierwünschen gilt: einfach anfragen!
Ein charmantes Zuhause mit viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen.
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Laminat, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Wanne
Extras:
Vinyl-Designer-Belag, Tageslichtbad, Abstellraum im Treppenhaus
Diese charmante Liegenschaft befindet sich im begehrten Gründerzeitviertel der Südlichen Innenstadt von Halle – einem Viertel, das Geschichte atmet und gleichzeitig urbanen Komfort bietet. Zwischen der ehemaligen Maschinenfabrik und der heutigen Willi-Brandt-Straße gelegen, profitieren Sie hier von einer idealen Infrastruktur und kurzen Wegen: Die Straßenbahnhaltestelle Richtung Merseburger Straße ist nur wenige Schritte entfernt, und auch der Hauptbahnhof lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Autofahrer gelangen in wenigen Minuten zu den Bundesstraßen B91 und B80.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten das nahegelegene Comcenter sowie das neue Einkaufszentrum auf dem Areal der ehemaligen Maschinenfabrik eine hervorragende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Viertel lädt zudem zur kulturellen Entdeckungstour ein – mit architektonisch und historisch bedeutenden Orten wie den Frankeschen Stiftungen, dem Stadtmuseum, dem Künstlerhaus 188 und diversen Kirchen.
Nur einen Katzensprung entfernt liegt das charmante Zentrum der Händelstadt Halle mit seinem bunten Frischemarkt, der imposanten Silhouette der „Fünf Türme“, vielen kleinen Boutiquen und gastronomischen Highlights entlang des Boulevards. Die Thomasiusstraße selbst wurde 2018/2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute als attraktive Allee – ein perfekter Ort, um stilvolles Wohnen mit urbanem Leben zu verbinden.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Nicht WG-geeignet.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
