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Alfred-Brehm-Weg
9
06122
Halle/Saale
345.00€
3
57.31m²
Es handelt sich hier um ein 1972 erbautes Mehrfamilienhaus, im Grünen und Zentral vom Neustadtzentrum gelegen. Das Objekt ist voll unterkellert und es steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller zum Trockenen der Wäsche oder als Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Im und außerhalb des Objektes ist ein Hausmeisterdienst für die Pflege beauftragt. Parkplätze können frei genutzt oder extern angemietet werden.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
57.31m²
Etage der Wohnung:
5
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1972
Kaltmiete:
345.00€
Nebenkosten:
150.00€
Heizkosten:
75.00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
495.00€
Kaution / Gen.-Anteile:
690.00€
Verfügbar ab:
01.06.2025
Endenergiebedarf:
104.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
J
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese ehemals instand gesetzte Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine zeitlose, gepflegte Ausstattung. Der Bodenbelag in moderner Parkettoptik verleiht den Räumen eine wohnliche Note, während die Wände mit Raufaser weiß klassisch und neutral gestaltet sind – ideal, um Ihren eigenen Stil einzubringen. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, einem Stand-WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich mit schlichten Bodenfliesen in zeitgemäßem Design. Auch die Küche ist mit einem über Eck verlaufenden Fliesenspiegel ausgestattet und bietet funktionalen Raum für Ihre Kücheneinrichtung. Die Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert, Türen aufgearbeitet und gestrichen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit wunderschönem Ausblick – ein perfekter Ort zum Entspannen. Für schnelles Internet sorgen wahlweise ein ortsansässiger Kabelanbieter oder das bereits verfügbare Glasfasernetz.
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Keller, WG-geeignet, Fliesen, Kabel TV, PVC Belag, Wanne, Loggia
Extras:
Glasfaser
Das Objekt befindet sich in Halle – Neustadt, im Volksmund liebevoll „“Ha – Neu““ genannt, genauer im westlichen Bereich dieses Stadtteils. Nicht weit entfernt ist Heide – Süd, einem der, besonders bei Familien, beliebtesten Wohnvierteln. Halle-Neustadt hatte bis 1990 eigenes Stadtrecht und wurde damals mit über 90.000 Einwohnern eingemeindet. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Weinberg Campus, ein Wissenschafts-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort der Stadt Halle. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Discounter und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs, eine Schwimmhalle sowie ein großes Shoppingcenter. Nicht weit entfernt kommen alle Naturliebhaber und Bewegungsfreudigen im Gimritzer Park, am idyllischen Heidesee mit Naturfreibad oder im großen Naherholungsgebiet Peißnitz auf ihre Kosten. Dort können Sie gemütlich entlang der Saale schlendern oder Ihren Kindern beim Spielen auf einem der zahlreichen und aufwendig gestalteten Spielplätzen beim Herumtoben zuschauen. Auch eine Fahrt mit dem „“Peißnitz – Express““, der traditionellen Parkeisenbahn, lohnt sich. Zum Einkehren ist das beliebte und besonders familienfreundliche Peißnitzhaus besonders zu empfehlen. Auf diesem Gelände wird für Ihr leibliches Wohl sowie mit zahlreichen Kinderspiel – Möglichkeiten für schöne Stunden gesorgt.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind dargestellte Bilder aus der Vergangenheit. Alle Angaben basieren auf Auskunft meinses Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
