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Großzügiges Wohnen nahe des Geiseltalsees – frisch renoviert und mit Garten!

Schortauer Nebenweg

4

06242

Braunsbedra-Krumpa

800.00€

3

100m²

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im ländlich geprägten Umfeld bietet Ihnen naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine familiäre Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen.

Die Bewohner profitieren von einem großzügigen Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann – ob für entspannte Stunden im Grünen, gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Nachmittage. Hinter dem Grundstück stehen Ihnen zudem kostenfreie öffentliche Stellplätze zur Verfügung, sodass auch das Parken problemlos gelingt.

Für modernen Komfort sorgt ein Glasfaseranschluss, der schnelles Internet und stabiles Homeoffice ermöglicht. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum – ideal für zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Haus erleichtert zudem den Alltag.

Ein rundum attraktives Objekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Ausstattung nicht verzichten möchten!

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

3

Wohnfläche:

100m²

Gesamt Etagenzahl:

3

Baujahr:

1939

Kaltmiete:

800.00€

Nebenkosten:

300.00€

HK inkl. NK:

ja

Gesamtmiete:

1100.00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1600.00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

178,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

F

Hauptenergieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. In allen Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die frisch renovierten Wände in klassischer Raufaseroptik und neutralem Weiß bieten eine ideale Basis für Ihre individuelle Einrichtung.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem modernen Handtuchheizkörper sowie Fliesen ausgestattet – hier beginnt und endet Ihr Tag mit Komfort. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für Hobbyköche und alle, die gerne Gäste bewirten. Die hellen und großen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz zur Entfaltung. Hier zieht man gerne ein.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Stellplatz Info:

Kostenfreie öffentliche Stellplätz hinter dem Haus

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche, Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Abstellkammer, Wanne

Extras:

Glasfaser

Lagebeschreibung:

Der Schortauer Nebenweg in Krumpa besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage am Rande des Geiseltalsees – einem der größten künstlichen Seen Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Seenlandschaften, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einladen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer des Geiseltalsees mit seinen gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und Bootsverleih.

Trotz der idyllischen Lage ist Krumpa verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene B91 gelangen Sie schnell in die Städte Merseburg, Halle (Saale) oder Leipzig. Auch der Bahnhof Mücheln ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen finden sich im benachbarten Mücheln oder Merseburg. Die Lage im Schortauer Nebenweg vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Pendler.

Sonstiges:

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für indestens ein Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Kontakt:

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Grundriss: