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4
90m²
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine solide Basis und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 173 m² gelegen, überzeugt es mit praktischen Details und Ausbaupotenzial.
Das Haus ist voll unterkellert – mit Zugang sowohl vom Garten als auch direkt aus dem Haus – und verfügt über eine moderne Grundausstattung: Dach, Elektrik und Fenster wurden bereits erneuert. Eine Ölheizung sorgt aktuell für Wärme, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden und eröffnet Ihnen weitere Optionen.
Besonders praktisch: Außenrollos an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Der Dachboden ist ausbaufähig und kann als weiterer Wohn- oder Stauraum genutzt werden. Eine Zisterne ergänzt die Wasserversorgung für Gartenarbeiten ideal.
Im Außenbereich erwarten Sie ein kleiner, pflegeleichter Garten und eine gemütliche, überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter. Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Objekt wird gekauft, wie es liegt und steht.
Zimmer:
4
Wohnfläche:
90m²
Grundstücksfläche:
173m²
Gesamt Etagenzahl:
2
Baujahr:
1930
Kaufpreis:
195000.00€
Provision:
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung und Rechnungsstellung
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf:
371,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Hauptenergieträger:
Öl
Heizungsart:
Öl-Heizung
Energieausweis:
liegt vor
Die bezugsfertige Immobilie bietet Ihnen eine flexible Raumaufteilung mit einem gemütlichen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem separaten Esszimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.
Die Bodenbeläge sind abwechslungsreich gestaltet und verleihen den Räumen einen eigenen Charakter – was letztlich bleibt, kann noch individuell abgestimmt werden. Die Küche ist aktuell mit Einbauküche ausgestattet – eine mögliche Übernahme ist denkbar.
Hier wartet ein sofort nutzbares Zuhause, das Ihnen gleichzeitig viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung lässt.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
1 Stellplatz vor dem Haus
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche, teilmöbiliert, Keller, Laminat, Fliesen, Parkett, Wanne
Extras:
Außenrollos
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, idyllischen Anliegerstraße im Herzen von Merseburg. Trotz der zentralen Stadtlage genießen Sie hier die Ruhe eines grünen Wohnumfelds sowie eine gute Nachbarschaft.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie – ideal für Ihren Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in bequemer Nähe, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder in die nahegelegene Salzstadt Halle gelangen.
Darüber hinaus bietet Merseburg kulturelle Highlights wie den Schlossgarten, den Dom sowie diverse historische Plätze. Dank der zentralen Lage gelangen Sie in nur wenigen Minuten zu diesen Sehenswürdigkeiten – ideal für Spaziergänge oder entspannte Nachmittage.
Ein perfekter Wohnort für Menschen, die zentrale Ruhe und urbane Vielfalt suchen.
Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.
