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5
427,88m²
Dieses einzigartige Architektenhaus verbindet klare, zeitlose Architektur mit weitläufigen Wohnbereichen und einer außergewöhnlichen Lage direkt am eigenen Badesee. Schon beim Eintreten eröffnet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente, in dem bodentiefe Fenster den Innenraum sanft mit der umliegenden Natur verschmelzen lassen.
Das großzügig bemessene Grundstück bietet viel Raum zur freien Entfaltung sowie ein hohes Maß an Rückzugsmöglichkeit. Die ruhige, abgeschirmte Lage in einem entspannten Bereich von Harzgerode ermöglicht ein wohltuend ungestörtes Wohngefühl – verbunden mit der komfortablen Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Der liebevoll angelegte, private Badesee fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und schafft zu jeder Jahreszeit eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärmepumpe, die effiziente und nachhaltige Heiztechnik bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für wohltuende Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Ergänzt wird das Heizkonzept durch eine vorhandene Ölheizung, die zusätzliche Flexibilität und Versorgungssicherheit schafft.
Das Angebot erfolgt über ein Bieterverfahren, dessen Ausgangswert bei 595.000 € liegt – inklusive des zugehörigen Baugrundstücks.
Es werden vier Flurstücke verkauft.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!
Wohnungstyp:
keine Angaben
Haustyp:
Villa
Zimmer:
5
Wohnfläche:
427,88m²
Grundstücksfläche:
5.177,00m²
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1995
Kaufpreis:
595.000,00€
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
47,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Hauptenergieträger:
Strom
Heizungsart:
Wärmepumpe
Energieausweis:
liegt vor
Die Ausstattung dieses Architektenhauses beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Materialwahl und außergewöhnlicher Raumgestaltung. Eine stilvolle Bibliothek lädt zum Zurückziehen und Genießen ein, während der elegante Kamin im Wohnbereich für eine warme, atmosphärische Note sorgt. Der helle Wintergarten und zahlreiche bodentiefe Fenster schaffen fließende Übergänge zur Natur und lassen die Räume in Licht baden.
Viel warmes Holz, große Fensterflächen und eine offene, kreativ gestaltete Grundrissplanung verleihen dem Haus seinen charakteristischen Charme. Edle Details wie Marmor- und Parkettböden setzen exklusive Akzente. Ein begehbarer Kleiderschrank erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das Esszimmer mit einladendem Erker bildet einen besonderen Blickfang und schafft einen stimmungsvollen Ort für gesellige Runden.
Alle vorhandenen Möbel und Ausstattungsdetails sind im Verkauf enthalten, sodass das Anwesen sofort bezugsbereit ist und sein einzigartiges Wohnambiente vollständig erhalten bleibt.
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
4
Garage / Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Stellplatz Info:
2 Stellplätze, Garage/Werkstatt
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche, möbiliert, Keller, Fliesen, Parkett, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Wanne
Extras:
Eigener Badesee, Marmor, Kamin
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, hochwertig bebauten Wohn- und Gewerbegebiet von Harzgerode und liegt nur wenige Minuten vom charmanten historischen Zentrum entfernt. Die weitläufige Grundstücksgröße schafft großzügigen Abstand zu den umliegenden Häusern und betont den exklusiven, privaten Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die direkte Wasserlage am eigenen Badesee – ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal in dieser Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie diverse Freizeitangebote sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Harzgerode liegt im Herzen des Harzes, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre touristische Vielfalt und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten bekannt ist. Durch die vorteilhafte Verkehrsanbindung erreicht man Städte wie Quedlinburg, Wernigerode oder Aschersleben in kurzer Zeit. So vereint die Lage naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit kultureller und touristischer Höhepunkte.
Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern.
Das Angebot erfolgt über ein Bieterverfahren, dessen Ausgangswert bei 595.000 € liegt – inklusive des zugehörigen Baugrundstücks.
Die Grundrisse stammen von der Planung, in der Umsetzung gab es leichte Abweichungen, besonders im Keller.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
