Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung und optionaler Möbelübernahme!

Röderberg

06114

Halle/Saale

600,00€

77,00m²

Objektbeschreibung:

Dieses liebevoll und stilvoll sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Halles – im idyllischen Giebichensteinviertel. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Objekt durch seine gepflegte Fassade und seinen einladenden Charakter.

Der begrünte Innenhof bietet nicht nur eine angenehme Rückzugsoase im urbanen Umfeld, sondern auch praktische Extras: Ein kleiner Fahrradschuppen sorgt für sichere Abstellmöglichkeiten, während gemütliche Sitzgelegenheiten zum Verweilen im Freien einladen.

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Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

77,00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

600,00€

Nebenkosten:

245,00€

Heizkosten:

135,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

845,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.200,00€

Verfügbar ab:

01.05.2026

Endenergiebedarf:

105.70 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen und zugleich gemütlichen Ausstattung. In den Wohnräumen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während die Wände mit weißer Raufaser tapeziert sind und somit eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die Türen sind in ansprechender Holzfurnier-Optik gehalten und verleihen der Wohnung eine warme Note. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet. Die Küche verfügt über Bodenfliesen und bietet zudem einen Anschluss für die Waschmaschine. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Räume. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein weiterer Vorteil: Verschiedene Möbel können bei Bedarf übernommen werden, darunter Teile der Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbel sowie Kühlschrank und Badmöbel. Dadurch lässt sich der Einzug besonders unkompliziert gestalten.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Sat Anlage auf dem Haus, Dusche

Lagebeschreibung:

Der Röderberg ist eine charmante Seitenstraße in begehrter Lage Halles – ruhig gelegen und dennoch nah am Puls der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das renommierte Landesmuseum für Vorgeschichte, das mit der berühmten Himmelsscheibe von Nebra Besucher aus aller Welt anzieht. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt die geschichtsträchtige Burg Giebichenstein – heute Teil des lebendigen Kunstcampus der Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle.

Die Umgebung begeistert mit einem außergewöhnlich vielfältigen Kulturangebot: Die Händelstadt Halle vereint mit der Moritzburg und der Burg Giebichenstein die älteste und die jüngste aller Saaleburgen – Geschichte und Gegenwart in perfekter Harmonie.

Dank der nahen Straßenbahnhaltestelle sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die beliebte Peißnitzinsel, das lebendige Paulusviertel, der Bergzoo oder das vielfältige Reileck mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen sind schnell erreichbar. Familien, Studierende und Naturliebhaber finden hier gleichermaßen ein attraktives Zuhause.

Die Innenstadt von Halle mit all ihren kulturellen Highlights, Freizeitangeboten und Shoppingmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges:

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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.