Bald verfügbar! Eigenheim und Kapitalanlage vereint: Einfamilienhaus + Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage

450,00m²

Objektbeschreibung:

Baujahr: 1920 (Mehrfamilienhaus) und 1990 (Einfamilienhaus), letzte Modernisierung im Jahr 2000.

7 Garagen sowie 5 Stellplätze vorhanden. Verfügbar nach dem Verkauf.

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Wohnungstyp:

keine Angaben

Haustyp:

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche:

450,00m²

Grundstücksfläche:

1.334,00m²

Baujahr:

1920

Kaufpreis:

389.000,00€

Provision:

Provisionshöhe:

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

fällig nach Beurkundung

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Endenergiebedarf:

167,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Strom

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Mehrfamilienhaus:
Wohn- und Gewerbefläche von ca. 300 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei bereits vermietete Einheiten, die eine attraktive Einnahmebasis bieten. Eine installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung.

Einfamilienhaus:
Ca. 150 m² Wohnfläche mit 4 gut geschnittenen Zimmern schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorhandene Photovoltaikanlage sorgt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung, während ein eigenes Wasserwerk zusätzliche Unabhängigkeit und Versorgungssicherheit bietet.

Garage / Stellplatz:

Garage, Stellplatz

Stellplatz Info:

im Kaufpreis inkludiert

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lichtenberg entlang der Hauptstraße in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, befinden sich im nahegelegenen Pulsnitz (ca. 5–7 Fahrminuten). Eine Kindertagesstätte ist direkt im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Pulsnitz sowie in Bischofswerda (ca. 10–15 Fahrminuten). Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in den umliegenden Orten wie Pulsnitz und Bischofswerda sichergestellt. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die naturnahe Lage bieten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagspraktischer Infrastruktur.

Sonstiges:

Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/

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Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.