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Wielandstraße
3
06114
Halle
680,00€
2
65,40m²
Das um 1910 errichtete Gebäude vereint den Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es überzeugt durch seinen gewachsenen Wohncharakter und die angenehme Nachbarschaft in einem der gefragtesten Stadtviertel der Stadt.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines etablierten Wohnquartiers.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits 1997 durchgeführt; eine weitere Modernisierung im Jahr 2026 trägt zur nachhaltigen Wert- und Qualitätssteigerung der Immobilie bei.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
65,40m²
Etage der Wohnung:
2
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1910
Kaltmiete:
680,00€
Nebenkosten:
210,00€
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
890,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.360,00€
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
124,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die Wohnung überzeugt mit ihrem charmanten Altbaucharakter und einer ansprechenden Ausstattung. Bereits der kleine Vorflur vor der Wohnungseingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. In den Wohnräumen sowie im Flur schaffen gepflegte Kiefernholzdielen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein charakteristischer Erker verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet. Auch die Küche verfügt über ein Tageslichtfenster und ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd ausgestattet.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Weiße Raufasertapeten unterstreichen das helle und gepflegte Erscheinungsbild der Räume und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die gelungene Verbindung aus historischen Altbaudetails und zeitgemäßem Wohnkomfort schafft ein attraktives Wohnambiente mit besonderem Charakter.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Keller, Abstellkammer, Wanne
Extras:
Tageslichtbad, Abstellraum, Holzdielen
Die Wielandstraße 3 befindet sich im beliebten Paulusviertel – einem der gefragtesten Wohnviertel Halles. Das charmante Gründerzeitquartier überzeugt durch seine repräsentische Altbausubstanz. Die imposante Pauluskirche prägt das Viertel als architektonisches Wahrzeichen. In wenigen Minuten erreicht man den idyllischen Reichardts Garten, die Saalepromenaden sowie die historische Burg Giebichenstein mit ihrem einzigartigen Blick über das Saaletal. Ebenfalls schnell erreichbar sind die Peißnitzinsel, der Zoo Halle sowie das Landesmuseum für Vorgeschichte.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Ludwig-Wucherer-Straße und rund um den Steintor-Campus sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Martin-Luther-Universität und zu den wichtigsten Nahverkehrsverbindungen. Die Lage verbindet damit die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der kulturellen Vielfalt und Lebendigkeit der nördlichen Innenstadt Halles.
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
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