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Das gepflegte Gewerbeobjekt präsentiert sich auf einem vollständig beräumten Grundstück in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik, Produktion oder Gewerbe. Die Lagerhalle mit Flachdach überzeugt durch ihre solide Bauweise und flexible Nutzbarkeit.
Die vorhandenen Büroräume sind derzeit noch eingerichtet und können bei Bedarf übernommen bzw. weiterhin genutzt werden. Dadurch ist ein sofortiger Betriebsstart ohne größeren Aufwand möglich.
Ein besonderes Highlight ist die auf dem Dach installierte Solaranlage, die zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven eröffnet. Darüber hinaus verfügt das großzügige Grundstück über mehr als 30 Stellplätze. Diese bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden oder Fuhrpark und können zusätzlich vermietet werden, wodurch weiteres Ertragspotenzial entsteht.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Gewerbeobjekt mit guter Infrastruktur, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und interessanten Entwicklungsperspektiven.
Grundstücksfläche:
5.567,00m²
Nutzfläche::
1.113,03m²
Gesamt Etagenzahl:
2
Baujahr:
1995
Kaufpreis:
840.000,00€
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
38,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Hauptenergieträger:
Energieausweis:
liegt vor
Das Bürogebäude überzeugt durch eine funktionale und vielseitige Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Geschäftsbetrieb schafft. Zahlreiche Büroräume in unterschiedlichen Größen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelarbeitsplätze, Teams oder Besprechungen. Die vorhandene Büroeinrichtung mit Schreibtischen kann bei Bedarf übernommen werden.
Mehrere sanitäre Anlagen sowie praktische Teeküchen sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Ein großzügiger Ess- und Konferenzbereich bietet optimale Bedingungen für Meetings, Schulungen oder gemeinsame Pausen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Barbereich, der sich ideal für Mitarbeiterveranstaltungen, Kundenempfänge oder informelle Gespräche eignet.
Die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Ausstattung ermöglichen eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Investitionen.
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
über 30 Stellplätze
Qualität der Ausstattung:
Einfach
Ausstattungsmerkmale:
Miniküche, teilmöbiliert, Fliesen, textiler Belag, Dusche
Die Gewerbefläche befindet sich in Heldrungen, einer aufstrebenden Kleinstadt im Norden Thüringens. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A71 ist der Standort sowohl regional als auch überregional hervorragend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die attraktive Lage bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen und eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
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Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.
