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Friedrichstraße
4
06132
Halle/Saale
285,00€
1
40,00m²
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Im geschützten Innenhof erwartet Sie eine grüne Oase mit altem Baumbestand und liebevoll angelegten Pflanzflächen – ein idealer Rückzugsort vom Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Remise im Hof, die allen Hausbewohnern für Feiern und gesellige Anlässe zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Gemeinschaftsangebot durch einen Grillplatz, der insbesondere in den Sommermonaten zum Treffpunkt für entspannte Stunden im Freien wird.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit – praktisch und sicher zugleich.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
1
Wohnfläche:
40,00m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1964
Kaltmiete:
285,00€
Nebenkosten:
110,00€
Heizkosten:
70,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
395,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
855,00€
Verfügbar ab:
01.09.2026
Endenergiebedarf:
166.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die helle und optimal geschnittene Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wände mit weißer Raufasertapete versehen. Küche und Bad verfügen über Fenster und bieten ausreichend Stellfläche.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Dusche
Extras:
Küche & Bad mit Fenster
Das Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Ammendorf, einem ruhigen und naturnahen Viertel im Süden von Halle mit dörflichem Charakter. In unmittelbarer Nähe zur idyllischen Elsteraue genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung im Grünen und urbaner Anbindung.
Die Lage bietet eine nahezu optimale Verkehrsanbindung in Richtung Leuna und Weißenfels. Auch ohne Auto sind Sie hier flexibel unterwegs: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt zum Marktplatz von Halle – dem pulsierenden Zentrum mit vielfältigen Möglichkeiten zum Einkaufen, Genießen und Entdecken von Kunst und Kultur.
Ammendorf selbst überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur: Ein Erlebnisbad für Groß und Klein, mehrere Supermärkte, eine Bankfiliale sowie ein beliebtes griechisches Restaurant mit authentischer Küche sorgen für eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. In südlicher Richtung gelangen Sie zudem schnell in das angrenzende Radewell/Osendorf mit weiteren Naherholungsmöglichkeiten.
Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für ein Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
