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Albert-Schmidt-Straße
9
06110
Halle/Saale
1.500,00€
5
122,22m²
Dieses vollständig sanierte Mehrfamilienhaus überzeugt mit modernem Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus mehreren Hauseingängen und umfasst insgesamt 7 Mietparteien auf 5 Etagen. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der idyllisch gestaltete Innenhof schafft eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. PKW-Stellplätze befinden sich direkt im Innenhof der Anlage. Zudem verfügen die Häuser über Glasfaser- und Breitbandanschluss – ideal für schnelles Internet und komfortables Arbeiten von zu Hause.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung großer Hunde nicht erwünscht ist.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
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Wohnungstyp:
Maisonette
Zimmer:
5
Wohnfläche:
122,22m²
Etage der Wohnung:
4
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1914
Kaltmiete:
1.500,00€
Nebenkosten:
350,00€
Heizkosten:
190,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.850,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
4.500,00€
Verfügbar ab:
01.08.2026
Endenergiebedarf:
72,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Hauptenergieträger:
KWK-Erneuerbar
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis:
liegt vor
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort auf zwei Ebenen. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Designerbad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie einem modernen Waschtisch. Das zweite Bad befindet sich direkt am Schlafzimmer auf der oberen Ebene und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit eleganter Glasduschwand.
Die helle Wohnküche bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Dort befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Alle Wände sind hochwertig gespachtelt und weiß gestrichen. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für exklusiven Wohnkomfort, während edle Parkettböden in allen Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung auf beiden Ebenen mit einer Wechselsprechanlage inklusive Kamerafunktion ausgestattet. Darüber hinaus sorgen Klimaanlagen in den Räumlichkeiten der oberen Ebene auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
90,00€ mtl. zusätzlich
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Keller, Personenaufzug, Fliesen, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Dusche, Wanne
Extras:
2 Bäder
Die Albert-Schmidt-Straße liegt in der südlichen Innenstadt, nahe des Rannischen – und des Glauchaer Platzes, auch liebevoll „“Knoten““ genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund um den Rannischen Platz beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt. Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball – Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt – Wabbel – Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet.
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Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind die dargestellten Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Nachbarhaus.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart.
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