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August-Bebel-Straße
56
06108
Halle/Saale
750,00€
3
67,43m²
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter, zentraler Lage und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2021 wurde das Objekt umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert, sodass es heute zeitgemäßen Ansprüchen in stilvollem Ambiente gerecht wird.
Das Haus umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Jeder Mietpartei steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Darüber hinaus können die Bewohner einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bequem nutzen – ideal für den urbanen Alltag.
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Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
67,43m²
Etage der Wohnung:
1
Gesamt Etagenzahl:
5
Kaltmiete:
750,00€
Nebenkosten:
200,00€
Heizkosten:
120,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
950,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
2.250,00€
Verfügbar ab:
01.09.2026
Energieeffizienzklasse:
A
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Befreiung der Anforderungen der EnEv
Die Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und angrenzender Küche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Hochwertiges Echtholzparkett und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnambiente, ergänzt durch eine durchgehend verlegte Fußbodenheizung.
Über eine Treppe gelangen Sie in den großzügigen Atelierbereich, der sich ideal als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort eignet. Hier befindet sich zudem der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Während der Wohnbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern beeindruckt, bietet der Atelierbereich eine Höhe von ca. 1,92 Metern und schafft damit eine gemütliche, separate Ebene.
Für einen besonders unkomplizierten Einzug können folgende Möbel gegen Ablöse übernommen werden:
– Einbauküche
– Couch
– Esstisch mit 4 Stühlen
– Bett (180×200)
– Waschmaschine
– 2 IKEA Malm-Kommoden
– TV (Toshiba, 55 Zoll)
– Lampen und Vorhänge
– Schuhschränke und Garderobe
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Einbauküche, teilmöbiliert, Keller, Fliesen, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Wanne
Das Objekt überzeugt durch seine erstklassige Lage im Herzen von Halle (Saale) und befindet sich in unmittelbarer Nähe des renommierten Opernhauses Halle. Nur wenige Schritte entfernt laden der August-Bebel-Platz sowie die Kleine Ulrichstraße mit ihren charmanten Cafés, kleinen Kneipen und vielfältigen Restaurants zum Verweilen und Genießen ein – ideal für entspannte Abende in lebendiger Atmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie von einer optimalen Nahversorgung profitieren. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Joliot-Curie-Platz erreichen Sie in nur etwa drei Gehminuten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und ausgezeichneter Infrastruktur.
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 2 Jahre vereinbart.
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