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Zwingerstraße
19
06110
Halle/Saale
1.150,00€
3
90,56m²
Dieses 5-stöckige Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modern umgestaltet. Dabei entstand eine charmante, kleine Wohnanlage, die mit ihrem idyllischen Innenhof eine ruhige Oase inmitten des urbanen Lebens bietet. Der Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ihre Wohnung erreichen Sie zudem bequem über einen Aufzug im Haus.
Das gesamte Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass es modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig seinen einladenden Charakter bewahrt.
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Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Zimmer:
3
Wohnfläche:
90,56m²
Etage der Wohnung:
6
Gesamt Etagenzahl:
6
Baujahr:
1900
Kaltmiete:
1.150,00€
Nebenkosten:
225,00€
Heizkosten:
120,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.375,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
3.450,00€
Verfügbar ab:
01.06.2026
Endenergiebedarf:
59.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das großzügige Designerbad mit Fenster bietet Wanne, bodengleiche Glasdusche, Hänge-WC und Waschtisch. Ein zweites Bad en suite zum Schlafzimmer ergänzt den Komfort mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, während Küche und Kinderzimmer direkten Zugang zur Terrasse bieten. Eine geräumige Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände schaffen ein modernes Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Eine Video-Wechselsprechanlage sowie Multimediadosen in allen Wohn- und Schlafräumen – inklusive Glasfaseranschluss im Wohnzimmer – runden das Angebot zeitgemäß ab. Die Einbauküche vom Vormieter kann gegen eine Ablöse übernommen werden.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz Info:
Stellplätze stehen im Umfeld zur Verfügung (Anwohnerparkausweis)
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Einbauküche, Keller, Personenaufzug, WG-geeignet, Steinzeug, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Abstellkammer, Dusche, Wanne, Aufzug
Extras:
Dachterrasse + Balkon
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Sie wohnen mitten im pulsierenden Leben der südlichen Innenstadt von Halle, nahe des Rannischen und Glauchaer Platzes – im Volksmund auch charmant „Knoten“ genannt – und genießen zugleich die Ruhe eines grünen Umfelds. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Herz begehrt: Spielplätze, Kindergärten und kleine Läden für den täglichen Bedarf sind nur einen Katzensprung entfernt. Im Westen lädt das idyllische Naherholungsgebiet Pulverweiden zu ausgiebigen Spaziergängen oder entspannten Stunden in der Natur ein. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen – direkt vor Ihrer Haustür! Für Sportbegeisterte ist das Kurt-Wabbel-Stadion schnell erreichbar, während das Hallenser Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Genuss ebenso bequem zu erreichen ist – ob mit dem Auto, der Straßenbahn oder sogar zu Fuß. Die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und ruhiger, grüner Umgebung macht die Zwingerstraße zu einem idealen Zuhause für Jung und Alt. Erleben Sie die Lebensqualität einer Stadtwohnung mit Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten!
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind die dargestellten Bilder von einer vergleichbaren Wohnung des Hauses.
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