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Goethestraße
38
06114
Halle/Saale
350,00€
1.5
41,32m²
Dieses eindrucksvolle 5-geschossige Mehrfamilienhaus besticht bereits durch seine prachtvolle, stuckverzierte Fassade und zieht die Blicke der Betrachter an. Der Charme des Altbaus wurde durch eine sorgfältige, umfangreiche Sanierung liebevoll bewahrt, sodass das Gebäude seinen historischen Charakter in perfektem Einklang mit modernen Annehmlichkeiten zur Geltung bringt. Die Kombination aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Komfort macht dieses Objekt zu einer echten Rarität und verleiht ihm ein unverwechselbares, zeitloses Flair. Ideal für Liebhaber des klassischen Stils, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Zimmer:
1.5
Wohnfläche:
41,32m²
Etage der Wohnung:
5
Gesamt Etagenzahl:
5
Kaltmiete:
350,00€
Nebenkosten:
140,00€
Heizkosten:
90,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
490,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
700,00€
Verfügbar ab:
01.12.2025
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Befreiung der Anforderungen der EnEv
Diese charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Der dunkle Laminatboden in Kombination mit den eleganten weißen Fliesen sorgt für eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Trotz der Lage im Dachgeschoss überzeugt die Wohnung mit nur wenigen Dachschrägen, die den Räumen eine luftige, offene Wirkung verleihen. Die Deckenhöhe ist etwas geringer als auf den Bildern zu sehen, was dem Raum jedoch eine gemütliche und einladende Atmosphäre verleiht. Der großzügige, innenliegende Flur dient als zentraler Zugang zu allen weiteren Zimmern und sorgt für eine perfekte Raumaufteilung.
Für eine unkomplizierte Küchennutzung kann die hochwertige Einbauküche auf Wunsch vom aktuellen Mieter übernommen werden. Gegen eine Ablöse von 2.000 € (Neupreis: 4.000 €) ist diese moderne Küche, die bestens in das Gesamtkonzept der Wohnung passt, sofort einsatzbereit. Ein echtes Highlight für alle, die eine praktische und komfortable Lösung suchen.
Liebe Studenten, bitte achten Sie darauf, dass diese Wohnung erst ab 01.12.2025 zur Verfügung steht.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Dusche
Das Paulusviertel besticht durch seine zentrale Lage und hohe Lebensqualität. Rund um die Pauluskirche gelegen, verbindet es historische Architektur mit urbanem Charme. In unmittelbarer Nähe finden sich kulturelle Highlights wie die Pauluskirche, die Burg Giebichenstein und die Universität. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV ermöglicht schnellen Zugang zum Hauptbahnhof, Marktplatz und weiteren Einrichtungen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ärzte und Sportmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Naherholungsgebiet Galgenberg ist in nur 15 Gehminuten erreichbar und bietet Raum zum Entspannen. Ideal für Stadtliebhaber, die dennoch Ruhe und Erholung suchen.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
