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Jacobstraße
23
06110
Halle/Saale
1.300,00€
4
101,81m²
Dieses gepflegte, fünfstöckige Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich heute als charmante, kleine Wohnanlage mit ruhigem Innenhof. Der begrünte Innenbereich bietet ansprechend gestaltete Mülltonnenstellplätze mit Einhausung sowie praktische Fahrradabstellmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten stehen den Anwohnern im direkten Umfeld zur Verfügung.
Zusätzlich werden Kellerabteile bereitgestellt. Bitte beachten Sie, dass diese aufgrund der typischen Gegebenheiten eines Altbaus – wie niedriger Deckenhöhe und fehlender Feuchtigkeitssperre – nicht Bestandteil der Mietsache sind. Aus diesem Grund ist die Kellerebene auch nicht über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Im Interesse eines harmonischen Wohnumfelds ist die Haltung von größeren Hunden nicht vorgesehen.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche:
101,81m²
Etage der Wohnung:
4
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1900
Kaltmiete:
1.300,00€
Nebenkosten:
270,00€
Heizkosten:
150,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.570,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
3.900,00€
Verfügbar ab:
01.07.2026
Endenergiebedarf:
38.07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2022 hochwertig modernisiert. Das stilvolle Designerbad mit Fenster überzeugt durch seine elegante Ausstattung: eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, eine komfortable Badewanne, ein modernes Hänge-WC sowie ein formschöner Waschtisch schaffen eine echte Wohlfühloase. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zudem praktischen Platz für Ihre Waschmaschine.
Sämtliche Wände wurden glatt gespachtelt und in zeitlosem Weiß gestrichen, wodurch ein helles und freundliches Wohnambiente entsteht. Für höchsten Wohnkomfort wurde die Wohnung mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und behagliche Atmosphäre.
Die moderne Wechselsprechanlage mit Kamerafunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zudem sind alle Wohn- und Schlafräume mit Multimediadosen ausgestattet; das Wohnzimmer verfügt darüber hinaus über einen Glasfaseranschluss für besonders schnelles Internet.
Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
Stellplätze stehen im Umfeld zur Verfügung (Anwohnerparkausweis)
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Keller, Personenaufzug, Steinzeug, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Hauswirtschaftsraum, Dusche, Wanne
Extras:
KfW 55
Die Jacobstraße liegt in der südlichen Innenstadt, nahe des Rannischen – und des Glauchaer Platzes, auch liebevoll „“Knoten““ genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund um den Rannischen Platz beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt. Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball – Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt – Wabbel – Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet.
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Die dargestellten Bilder sind von vergleichbaren Objekten als Beispielbilder genutzt.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den energetischen Daten um Angaben aus einem Energieeinsparnachweis handelt. Ein endgültiger Energieausweis besteht erst nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
