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Jägergasse
2
06108
Halle/Saale
360,00€
2
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt idyllisch in einer kleinen, ruhigen Gasse zwischen der Großen und Kleinen Ulrichstraße – mitten in der historischen Innenstadt von Halle (Saale). Hier wohnen Sie zentral und dennoch abgeschirmt vom Trubel. Im geschlossenen Innenhof steht ein praktischer Fahrradschuppen zur Verfügung. Jeder Mieter kann zudem im Keller seine Waschmaschine anschließen und so komfortabel nutzen. Eine großzügige Bodenkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl in urbaner Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Highlights der Händelstadt.
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Zimmer:
2
Nutzfläche::
42,96m²
Gesamt Etagenzahl:
3
Baujahr:
1907
Kaltmiete:
360,00€
Nebenkosten:
200,00€
Heizkosten:
120,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
560,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
720,00€
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
172.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Tattoostudio genutzt, weshalb aktuell nur Bildmaterial einer vergleichbaren Gewerbeinheit vorliegt. Die Räume präsentieren sich mit klassischer Raufasertapete an allen Wänden, während die Böden mit Teppich oder pflegeleichtem PVC in ansprechender Holzoptik ausgestattet sind. Zwischen den beiden Räumen, bequem vom Flur aus erreichbar, befindet sich eine kompakte Toilette. Im hinteren Bereich der Einheit sind zudem bereits Anschlüsse für eine kleine Teeküche vorhanden – ideal für eine flexible gewerbliche Nutzung.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Fliesen, Kabel TV, textiler Belag, PVC Belag
Die zentrale Lage dieses Gewerbeobjekts verbindet urbanes Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Marktplatz von Halle (Saale) ist in nur ca. drei Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Das nahegelegene Steintor mit seiner vielfältigen Gastronomie- und Cafélandschaft sorgt zusätzlich für ein lebendiges Umfeld und attraktive Synergieeffekte.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie wichtiger Bildungs-, Gesundheits- und Kultureinrichtungen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleister, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.
Für einen Ausgleich im Arbeitsalltag sorgen der nahegelegene Stadtpark sowie die beliebte Peißnitzinsel, die in wenigen Minuten erreichbar sind und den Standort zusätzlich aufwerten.
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
