+49 171 5051479
info@tandel.immobilien
Alfred-Brehm-Weg/Lise-Meitner-Straße
06122
Halle/Saale
986.42€
9
171.93m²
Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1972 bieten Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen im Grünen, nur einen kurzen Weg vom Neustadtzentrum entfernt. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten zu jeder Wohnung einen privaten Kellerraum sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich für Wäsche oder Fahrräder. Für den Komfort der Bewohner sorgt ein Hausmeisterdienst, der die Pflege im und am Objekt zuverlässig übernimmt. Freie Parkplätze stehen zur Verfügung, oder Sie können einen Stellplatz extern anmieten.
Genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Bequemlichkeit und Erholung gleichermaßen vereint!
Verkauft werden drei Eigentumswohnungen mit je ca. 57,31 m² Wfl. in zwei verschiedenen Objekten.
NKM p.a.: 11.837,04€
Hausgeld p.m.: 631,00€
Rendite: 5,94%
Preis/m²: 1.157,45€
Faktor: 16,05
NKM/m²: 5,73€
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
9
Wohnfläche:
171.93m²
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1972
Kaltmiete:
986.42€
Nebenkosten:
365.66€
HK inkl. NK:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf:
104.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
J
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese umfassend instand gesetzten und modernisierten Wohnungen bieten alles, was das Herz begehrt. Ein ortsansässiger Kabelanbieter und ein Glasfasernetz sorgen für schnelles Internet – perfekt für Homeoffice und Streaming! Die Bäder wurden alle modern gefliest und jeweils mit einer Badewanne ausgestattet; hier findet auch die Waschmaschine Platz. Die Wohnungen erstrahlen durch frische Beläge, neue Elektrik, zeitgemäße Tapeten und neue Innentüren. Die Loggien am Wohnzimmer laden zum Entspannen ein und bieten einen wunderbaren Blick ins Grüne. Eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur!
Haustiere:
Keine Angabe
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
frei verfügbar vor dem Haus
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Keller, WG-geeignet, Fliesen, Kabel TV, PVC Belag, Wanne, Loggia
Extras:
Glasfaser
Wohnen mit Charme und Natur – Randlage Halle-Neustadt nahe Heide-Süd
Am grünen Rand von Halle-Neustadt, liebevoll „Ha-Neu“ genannt, liegen diese attraktiven Liegenschaften in bester Lage zum beliebten Wohngebiet Heide-Süd. Die perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Anbindung – ideal für Familien und all jene, die Natur und Komfort vereinen möchten. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der Weinberg Campus, Halles florierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Die Infrastruktur überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Schwimmhalle und einem großen Shoppingcenter direkt in der Umgebung.
Für Freizeit und Entspannung warten der Gimritzer Park, das Naturfreibad am Heidesee und das herrliche Naherholungsgebiet Peißnitz. Hier laden weitläufige Spazierwege entlang der Saale zum Entdecken ein. Kinder können sich auf mehreren, kreativ gestalteten Spielplätzen austoben, und für besondere Familienmomente bietet die traditionelle Parkeisenbahn „Peißnitz-Express“ ein Erlebnis der besonderen Art. Das Peißnitzhaus ist ebenfalls ganz nah – eine charmante Einkehrmöglichkeit mit regionalen Köstlichkeiten und einem Spielbereich für die Kleinen.
Da alle Wohnungen langfristig vermietet sind, stehen mir nur Fotos von Beispielwohnungen zur Verfügung. Fotos von den Originalbelägen finden Sie in der Bildergalerie.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
