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Goethestraße
38
06114
Halle/Saale
505.00€
2
67.37m²
Dieses eindrucksvolle, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus besticht bereits auf den ersten Blick durch seine wunderschöne, stuckverzierte Fassade, die den historischen Altbau-Charme stilvoll unterstreicht. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde großer Wert darauf gelegt, die charakteristischen Elemente des Gebäudes zu erhalten – so trifft klassische Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort.
Hohe Decken, große Fenster und liebevoll aufgearbeitete Details im Treppenhaus verleihen dem Objekt eine ganz besondere Atmosphäre. Hier wohnen Sie in einem Haus mit Geschichte und Charakter – ein echtes Schmuckstück für Liebhaber stilvollen Wohnens.
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Zimmer:
2
Wohnfläche:
67.37m²
Etage der Wohnung:
5
Gesamt Etagenzahl:
5
Kaltmiete:
505.00€
Nebenkosten:
180.00€
Heizkosten:
95.00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
685.00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1010.00€
Verfügbar ab:
sofort
Energieeffizienzklasse:
A+
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
Befreiung der Anforderungen der EnEv
Diese charmante Dachgeschosswohnung in beliebter Hallenser Lage bietet Ihnen ein helles, durchdachtes Wohnambiente – und das ganz ohne Dachschrägen! Dank des Flachdachs genießen Sie in allen Räumen volle Raumhöhe. Der praktische Grundriss ermöglicht es, vom Flur aus jeden Raum separat zu betreten.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC sowie Platz für Ihre Waschmaschine oder ein zusätzliches Schränkchen. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und kann auf Wunsch mit einer Einbauküche (gegen monatlichen Aufpreis) ausgestattet werden – bitte beachten Sie hier mögliche Bestell- und Lieferzeiten.
Laminatfußböden im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, während Bad und Küche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe zur Verfügung. Für moderne Ansprüche ist die Wohnung bereits mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorbereitet.
Ein seltenes Angebot in gefragter Lage – ideal für alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten!
Badezimmer:
-
Haustiere:
Keine Angabe
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Abstellkammer, Dusche, Wanne
Das Paulusviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Halles – geprägt von eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur, urbanem Flair und einem vielfältigen Kulturangebot. Mittelpunkt des Viertels ist die imposante Pauluskirche, die dem Viertel nicht nur seinen Namen, sondern auch seine charakteristische Ausstrahlung verleiht.
Dank der Nähe zur Burg Giebichenstein, zur Kunsthochschule sowie zur Martin-Luther-Universität ist das Viertel besonders bei Studierenden, Künstlern und Akademikern beliebt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre exzellente Anbindung: Ob Hauptbahnhof, Marktplatz oder kulturelle Einrichtungen – durch das hervorragend ausgebaute Netz des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie zentrale Ziele der Stadt in kürzester Zeit.
Neben der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants und Sporteinrichtungen in direkter Umgebung bietet das Paulusviertel auch viel Grün: Das Naherholungsgebiet Galgenberg ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Grünen ein.
Hier verbinden sich zentrales Wohnen, lebendige Stadtatmosphäre und erholsame Rückzugsorte – ein idealer Ort für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität suchen.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
