Gewerbeeinheit in Bestlage mit guter Anbindung an ÖPNV!

Objektbeschreibung: 

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Im Jahr 2014 wurde das Wohnhaus hochwertig kernsaniert und mit KFW 55 Energiestandard modernisiert. Die Qualität und das Interieur des gesamten Hauses ist purer Luxus. Zu den Einheiten gehört jeweils ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil.

Ausstattung: 

Die modern und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit liegt direkt an der Ecke des Gebäudes und ist somit mit zwei großen Schaufenstern gut sichtbar und durch die Lage im Erdgeschoss über zwei Treppenstufen gut erreichbar. Die Verkaufsräume sind großzügig und hell gestaltet. Die Personalräume verfügen über eine Einbauküche, die vom aktuellen Mieter übernommen werden kann, Preis nach Vereinbarung.

Besonderheiten:

- Solvis-Gas-Brennwert

- Energiezentrale mit solarer Unterstützung

- Sat-Anlage

- Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Dreifachverglasung der Fenster

- Steinfeinzeug

- Toilette mit Geruchsabsaugung

- Fußbodenheizung

- alle Räume mit Multimediadose ausgestattet

- Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung

- großer Keller

- Carportstellplatz

Lagebeschreibung: 

Das 2014 fertiggestellte Mietobjekt befindet sich in Kröllwitz, einem der beliebtesten Stadtteile Halles. Die besondere Lage besticht durch die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Peißnitz und der Saale sowie der infrastrukturell guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Ärzte, ein Kindergarten, die Universität, die Burg Giebichenstein und mehrere Schulen. Die kreisfreie Großstadt Halle/Saale ist mit 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes.

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch nach Alternativen, ich berate Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Kröllwitzer Straße
Hausnummer: 
9
PLZ: 
06120
Ort: 
Halle/Saale
Größe & Zustand
Zimmer: 
3,0
Wohnfläche: 
ca.77,00m²
Gesamtetagenanzahl: 
4
Etage der Gewerbeeinheit: 
1
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
773,00€
Nebenkosten: 
227,00€
Heizkosten: 
140,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.000,00€
Kaution / Genossenschaftsanteile : 
1.546,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Luxus
Ausstattungsmerkmale: 
Gäste-WC
Keller
Steinzeug
Fußbodenheizung
Kabel TV
Garage / Stellplatz: 
Carport
Garage / Stellplatz Info: 
Carport im Hof des Objektes verfügbar für 60,00€ mtl.
Verfügbar ab: 
01.11.2024
Energie
Endenergiebedarf: 
57.60kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

Kontakt: