Mehrfamilienhaus mit Teilungserklärung und voll vermietet zu verkaufen!
Objektbeschreibung:
Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilieneckhaus mit einer ruhigen und liebenswerten Bewohnerstruktur. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit und 13 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet, 9 Einheiten verfügen über einen Balkon, welche 2014 nachgerüstet wurden. 7 Wohnungen sind mit Einbauküche ausgestattet. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert und im Laufe der Jahre wurden Wohnungen von Grund auf instand gesetzt und oder instand gehalten. Die Gewerbeeinheit wurde Anfang 2020 umgebaut und umfangreich modernisiert und instand gesetzt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 71.460,00€
Ausstattung:
Die Wohnungen sind mit Raufaser in weiß tapeziert, die Fußböden sind mit Laminat oder PVC-Belag versehen. Alle Bäder sind mit Wannen ausgestattet und haben ein Fenster. Die Wohnungen mit Balkonen in Richtung Hof sind die größeren Einheiten, wie die Gewerbeeinheit und die 2- und 3-Raum-Wohnungen.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der südlichen Innenstadt, Nahe des Rannischen - und des Glauchaer Platzes, auch liebevoll "Knoten" genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund um den Rannischen Platz beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt. Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball - Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt - Wabbel - Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet.
Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Das angebotene Objekt ist ein gepflegtes Mehrfamilieneckhaus mit einer ruhigen und liebenswerten Bewohnerstruktur. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit und 13 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet, 9 Einheiten verfügen über einen Balkon, welche 2014 nachgerüstet wurden. 7 Wohnungen sind mit Einbauküche ausgestattet. Das Objekt wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert und im Laufe der Jahre wurden Wohnungen von Grund auf instand gesetzt und oder instand gehalten. Die Gewerbeeinheit wurde Anfang 2020 umgebaut und umfangreich modernisiert und instand gesetzt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 71.460,00€
Die Wohnungen sind mit Raufaser in weiß tapeziert, die Fußböden sind mit Laminat oder PVC-Belag versehen. Alle Bäder sind mit Wannen ausgestattet und haben ein Fenster. Die Wohnungen mit Balkonen in Richtung Hof sind die größeren Einheiten, wie die Gewerbeeinheit und die 2- und 3-Raum-Wohnungen.
Das Objekt liegt in der südlichen Innenstadt, Nahe des Rannischen - und des Glauchaer Platzes, auch liebevoll "Knoten" genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund um den Rannischen Platz beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt. Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball - Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt - Wabbel - Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.