Reiheneckhaus mit kleiner Garage und Garten zu verkaufen!

Objektbeschreibung: 

Das 1930 erbaute Reiheneckhaus verfügt über eine kleine Garage (nicht für übliche Autos geeignet), inklusive einem Stellplatz und einem gepflegten Garten, der auch separat über einen Wirtschaftszugang erreicht werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und wurde Mitte der 90er Jahre modernisiert. Die Heizungsanlange wurde 2006 erneuert. Bei den Heizkörpern und Heizungsrohren ist eine Erneuerung notwendig. Das Dach und die Fassade hingegen sind in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster sind durch elektrische, solarbetriebene Außenrollos verdunkelbar.

Ausstattung: 

Das Haus wird erworben, wie es liegt und steht, mit Einbauküche und vorhandenen Möbeln. Auf den zwei Etagen im EG und OG befinden sich 4 Zimmer. Der Dachboden wurde bereits einfach ausgebaut, verfügt aber noch nicht über eine Heizung. Vom Keller bis zum Dachboden ist eine hochwertige Holztreppe im Haus verbaut. 2008 wurde der Wintergarten mit wunderschönen Blick in den Gaarten mit Fußbodenheizung versehen und modernisert.

Die angegebene Wohnfläche bezieht sich lediglich auf das EG und OG, also ohne Dachgeschoss.

Lagebeschreibung: 

Der Hohenweidener Weg liegt im beliebten Hallenser Süden, unweit des Böllberger Weges, der als schnelle Verbindung zur Innenstadt dient. Dieses Viertel brilliert mit viel Charme und Grünflächen im Naturschutzgebiet "Rabeninsel". Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Pestalozzipark zum Austoben für die ganze Familie. Ein ausgewiesener Grillplatz, Spiel-, Bolz-, Streetballplätze und eine Skateboard- Anlage sowie eine speziell freigegebene Hundewiese bieten mitten in der Stadt Erholung für Mensch und Tier. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Straßenbahnhaltestelle. Diese Linie bringt Sie schnell und unkompliziert ins Innenleben der reizvollen Händelstadt. In nur 1km Entfernung liegt die Paul – Biedermann – Schwimmhalle, die nach unserem bekannten Olympioniken benannt ist. Gleich daneben befindet sich die Robert – Koch – Sporthalle mit vielfältigem Angebot, speziell im Kunstturnen und der Leichtathletik. Für gesellige Runden nach körperlicher Betätigung oder einfach zum Schlemmen wartet das kroatische Restaurant „Tomic“ mit traditionellen Gaumenfreuden auf Sie.

Sonstiges: 

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Das Objekt ist für max. 5 Personen geeignet. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung oder Eigenkapital nachgewiesen werden.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Hohenweidener Weg
Hausnummer: 
30
PLZ: 
06128
Ort: 
Halle (Saale)
Größe & Zustand
Zimmer: 
5,0
Wohnfläche: 
ca.80,14m²
Gesamtetagenanzahl: 
2
Grundstücksfläche: 
ca.427,00m²
Baujahr: 
1930
Preise & Kosten
Kaufpreis: 
220.000,00€
Provision : 
ja
Provisionshöhe: 
3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 
fällig nach Beurkundung
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Normal
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Garten/ -mitbenutzung
Einbauküche
möbiliert
Keller
Fliesen
Sat Anlage auf dem Haus
Dusche
Wanne
Haustiere: 
Keine Angabe
Extras: 
Wintergarten mit Fußbodenheizung
elektrische Außenrollos
Garage / Stellplatz: 
Garage
Stellplatz
Verfügbar ab: 
nach Vereinbarung
Energie
Endenergiebedarf: 
198.10kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Gas-Heizung
Kontakt

Kontakt: