Vorschau für 2023 - Luxus-Wohnungen im Neubau mit vielen Extras und in bester Lage von Halle!

Objektbeschreibung: 

In der Scharrenstraße 8 entsteht ein KfW Effizienzhaus 55, also ein Mehrfamilienhaus mit sehr hohem energetischem Standard und in bester Lage von Halles Innenstadt. Der Neubau wird voraussichtlich zum 01.03.2023 bezugsbereit sein und besteht aus 5 Wohneinheiten. Bei 4 Einheiten wird es sich um Etagenwohnungen handeln, die 5. Wohnung wird sich über ganze 2 Etagen erstrecken. Für 75,00 € monatlich kann zusätzlich ein Garagenstellplatz, unter Rücksprache kann auch eine Wallbox zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung: 

Die Wohnungen werden über eine luxeriöse Ausstattung verfügen. Parkettfußböden, hochwertige Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sowie ein Aufzug runden das Angebot ab. Je nach Wohneinheit stehen zwei Loggien oder drei Terrassen zur Verfügung. Da es sich um Etagenwohnungen handelt, befindet sich in jedem Geschoss des Hauses nur eine Wohnung.

1. Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Wohnfläche 119,75m²
- Nettokaltmiete: 1.650,00 €, Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 €, Warmmiete: 1.890,00 €
- offene Küche
- 2 Loggien
- 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
 
2. Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Wohnfläche 122,89m²
- Nettokaltmiete: 1.650,00 €, Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €, Warmmiete: 1.900,00 €
- offene Küche
- 2 Loggien
- 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
 
3. Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Wohnfläche 122,89m²
- Nettokaltmiete: 1.650,00 €, Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 €, Warmmiete: 1.900,00 €
- offene Küche
- 2 Loggien
- 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum
 
4. Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Wohnfläche 111,46m²
- Nettokaltmiete: 1.525,00 €, Nebenkostenvorauszahlung: 225,00 €, Warmmiete: 1.750,00 €
- offene Küche
- 2 Loggien
- 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum im Treppenhaus
 
5. Obergeschoss + Dachgeschoss:
- Maisonette-/Penthouse-Wohnung
- 5 Zimmer, Wohnfläche 160,92m²
- Nettokaltmiete: 1.850,00 €, Nebenkostenvorauszahlung: 320,00 €, Warmmiete: 2.170,00 €
- offene Küche
- 3 Dachterrassen
- 2 Bäder (1x Badewanne, 1x Dusche)
- Abstellraum/Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung: 

Das Viertel am Uniring bietet neben seinem “Großstadtflair” in zentraler Lage in der City von Halle mit seiner großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, auch kulturelle und gastronomische Highlights. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Neue Theater sowie die Moritzburg, die jüngste aller Saaleburgen. Auf ihrem Gelände lädt ein Kunstmuseum zum kulturellen Genuss ein. Parallel zur "Großen Ulrichstraße" verläuft die "Kleine Ulrichstraße", einer der beliebtesten Treffpunkte in Halle. Gemütliches Beisammensein, einfache Entspannung oder Ziele für die eine oder andere Veranstaltung sind dort zu finden. Weitere Vorteile sind die sehr guten, öffentlichen Verkehrsanbindungen in alle Teile der Stadt.

Sonstiges: 

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 3 Jahre vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den energetischen Daten um Angaben aus einem Energieeinsparnachweis handelt. Ein endgültiger Energieausweis besteht erst nach Fertigstellung der Baumaßnahmen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Karte
Lage & Anschrift
Straße: 
Scharrenstraße
Hausnummer: 
8
PLZ: 
06108
Ort: 
Halle
Größe & Zustand
Zimmer: 
4,0
Wohnungstyp: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca.119,75m²
Etage der Wohnung: 
2
Gesamtetagenanzahl: 
6
Baujahr: 
2023
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
1 650,00€
Nebenkosten: 
240,00€
Heizkosten: 
120,00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
ja
Gesamtmiete: 
1.890,00€
Kaution: 
4.950,00€
Ausstattung
Qualität der Ausstattung: 
Luxus
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Personenaufzug
Handtuchheizkörper
Fußbodenheizung
Kabel TV
Parkett
Abstellkammer
Dusche
Wanne
Haustiere: 
Nach Vereinbarung
Extras: 
KfW 55
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Garage / Stellplatz: 
Garage
Garage / Stellplatz Info: 
Garagenstellplatz für 75,00 EUR monatlich
Verfügbar ab: 
voraussichtlich 01.03.2023
Energie
Hauptenergieträger: 
Gas
Heizungsart: 
Zentralheizung
Kontakt

Kontakt: