wunderschöne 3-Raumwohnung mit Loggia und großzügigem Balkon, optional mit Einbauküche

Objektbeschreibung: 

Wunderschöne 3-Raumwohnung in der südlichen Innenstadt von Merseburg.
Die angebotene 3-Raumwohnung mit Ihrer ca. 87 m² Wohnfläche, gelegen im 1.Obergeschoss, besticht durch großzügige Räume und ist super geschnitten für eine Familie. Einer der schönen Vorteile an der Wohnung ist, dass man keine unmittelbaren Nachbarn hat, da sich pro Etage nur eine Wohnung befindet. Die Wohnung erhält in allen Räumen glatte Wände, abgehängte Decken mit Spots, verzierte Decken- sowie Sockelleisten und hochwertige Weißlack-Türen. Weiterhin erhalten alle Aufenthaltsräume und die Küche einen hochwertigen und strapazierfähigen Meister Design - Vinylboden. Das Bad wird mit schönen, hochwertigen, großformatigen Design Fliesen der Marke Villeroy & Boch ausgestattet und erhält eine sehr großzügige und geräumige Dusche inkl. einer Glasduschabtrennung.
Darüberhinaus besitzt die Wohnung eine schöne nach Süden ausgerichtete Loggia mit direktem Zugang zum nach Süden gerichteten, großzügigen Balkon und einen Kellerraum als Abstellraum. Für Stellplätze ist auch gesorgt, da zu Genüge öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Das Mehrfamilienhaus wurde bis zum Jahr 2023 als Generationenhaus genutzt und befindet sich derzeitig in Sanierung, d.h. im Klartext EINMAL ALLES NEU.
Die angebotene Wohnung ist bereits fertiggestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.
Optional kann gegen Aufpreis eine Klimaanlage angebaut werden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, haben Sie keine Scheu uns zu kontaktieren, da die Anzahl der Wohnung nur sehr begrenzt ist.

Ausstattung: 

- teil- bzw. vollsaniert
- massive Bauweise
- verzierte Decken- sowie Sockelleisten
- abgehängte Decken inkl. Spots
- großzügiger nach Süden gerichteter Balkon mit ca. 8m²
- Bad mit großzügiger und geräumiger Dusche
- großformatige Villeroy & Boch Designfliesen
- Meister - Designvinylboden
- hochwertige Weißlack-Türen
- glatte, gestrichene Wände passend zum Design der Wohnung
- Rollläden mit Gurtwickler auf der Südseite
- Keller als Abstellraum
- öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
- neuer Gas-Brennwert Kessel der Firma Bröjte inkl. Warmwasserspeicher
- optional Klimaanlage
- optional Einbauküche
.........und viel mehr.....
sprechen sie uns einfach an!

Lagebeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich in einem schönen 4-Familienhaus in der südlichen Innenstadt der Stadt Merseburg. Die Stadt Merseburg ist bekannt für seine historische Altstadt und immer wieder ein begehrtes Ausflugsziel für Touristen. Die Infrastruktur im Umfeld der Immobilie ist sehr gut ausgeprägt. Die einzelnen Haltestellen für Bus und Bahn sind zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof von Merseburg ist nur ca.1.300 Meter und das Zentrum von Merseburg nur ca. 1.200 Meter entfernt. Der große Park entlang der Saale ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf haben sich im Umfeld des Wohngebietes schon verschiedene Einkaufsmärkte angesiedelt. Die Betreuung der Kinder in den verschiedenen Altersgruppen in Kindergärten und Schulen ist im Stadtteil gut ausgeprägt. Die medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte und Apotheken ist in diesem Gebiet ebenfalls sehr gut.

Die angebotene Wohnung Nr.2 befindet sich im 1.Obergeschoss des 4-Familienhauses. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Sonstiges: 

Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Haus:
Ruben Wilenskij
e-Mail: info@tandel.services
Mobil: 0177 - 4404800
Festnetz: 034602 - 4366 -14
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Lage & Anschrift
Straße: 
Freiligrathstraße
Hausnummer: 
1
PLZ: 
06217
Ort: 
Merseburg
Größe & Zustand
Zimmer: 
3,0
Wohnungstyp: 
Etagenwohnung
Wohnfläche: 
ca.87,00m²
Gesamtetagenanzahl: 
4
Baujahr: 
1930
Preise & Kosten
Kaltmiete: 
740,35€
Nebenkosten: 
104,52€
Heizkosten: 
130,65€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 
nein
Gesamtmiete: 
975,52€
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale: 
Balkon/ Terrasse
Keller
WG-geeignet
Fliesen
Sat Anlage auf dem Haus
PVC Belag
Dusche
Loggia
Extras: 
öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
Erstbezug nach Sanierung
Garage / Stellplatz: 
nicht Vorhanden
Verfügbar ab: 
01.06.2024
Energie
Hauptenergieträger: 
Gas
Energieausweis: 
Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Heizungsart: 
Zentralheizung