2-Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage!

Leipziger Straße

06108

Halle (Saale)

504,00€

56,00m²

Objektbeschreibung:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilien- und Geschäftshaus in klassischer Altbauweise. Das Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter mit stilvollen Fassadenelementen und Erkern in den darüberliegenden Wohneinheiten. Der Altbaucharme ist gut erhalten und verleiht dem Haus ein ansprechendes und wertiges Erscheinungsbild.

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Wohnungstyp:

Dachgeschoss

Zimmer:

Wohnfläche:

56,00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

504,00€

Nebenkosten:

165,00€

Heizkosten:

55,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

669,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.512,00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

200,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über einen modernen Laminatboden sowie weiß gestrichene Raufasertapeten, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die praktische Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht ein offenes Wohngefühl. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Hochwertige Holzfenster unterstreichen den gemütlichen Charakter der Wohnung und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Laminat, Fliesen, Abstellkammer, Wanne

Extras:

Tageslichtbad

Lagebeschreibung:

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der Leipziger Straße 46, mitten im lebendigen Herzen der Halleschen Innenstadt – auf einer der bedeutendsten und frequentiertesten Einkaufs- und Flanierstraßen der Stadt. Die Leipziger Straße – auch „Boulevard“ genannt – bildet die direkte Verbindung zwischen dem historischen Marktplatz und dem Hauptbahnhof und zählt zu den zentralen Knotenpunkten mit hohem Passantenaufkommen und starker Sichtbarkeit für Besucher und Einheimische gleichermaßen.
Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Cafés und gastronomischen Angeboten aus, die für eine lebendige und urbane Atmosphäre sorgt und zum Flanieren einlädt.
Zudem sind wichtige Verkehrsknotenpunkte, der ÖPNV und auch die Moritzburg, sowie die Saale in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.