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Jacobstraße
23
06110
Halle/Saale
1.390,00€
5
120,12m²
Das Objekt ist ein gepflegtes, fünfstöckiges Wohnhaus, das Teil einer ansprechend gestalteten Wohnanlage mit kleinem, geschützten Innenhof ist. Hier befinden sich überdachte und bepflanzte Müllstellplätze sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Den Mietern stehen zusätzlich Kellerabteile zur Nutzung bereit. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe und der fehlenden Feuchtigkeitssperre (Altbau) gehören diese jedoch nicht zur offiziellen Mietsache. Aus demselben Grund hält der vorhandene Aufzug nicht in der Kelleretage.
Zimmer:
5
Wohnfläche:
120,12m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
5
Baujahr:
1900
Kaltmiete:
1.390,00€
Nebenkosten:
290,00€
Heizkosten:
145,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.680,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
4.170,00€
Verfügbar ab:
01.03.2026
Endenergiebedarf:
60.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses. Ein Designerbad wird modern mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einer Wanne, einem Hänge-WC, einem Waschtisch und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ein zweites Bad verfügt ebenfalls über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Zudem stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung. Einer ist von dem großzügigen Ess- und Wohnbereich aus zu begehen, der andere über das Elternschlafzimmer. Alle Wände wurden gespachtelt und weiß gestrichen.
Die Wohnung wurde mit Fußbodenheizung zum exklusiven Wohlfühlen ausgestattet. Parkettböden versprühen eine behagliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Wechselsprechanlage verfügt über eine Kamera und alle Wohn- oder Schlafräume sind mit einer Multimediadose ausgestattet, das Wohnzimmer zusätzlich mit einer Glasfaserdose für schnelles Internet.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Stellplatz Info:
70€/Monat im Innenhof (Durchfahrtsbreite 2m)
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug, WG-geeignet, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Dusche, Wanne, Aufzug
Extras:
KfW 55
Die Jacobstraße liegt in der südlichen Innenstadt, nahe des Rannischen – und des Glauchaer Platzes, auch liebevoll „“Knoten““ genannt. Mitten im pulsierenden Leben und gleichzeitig erholsame Ruhe in Einem, so lässt sich das Wohngebiet rund um den Rannischen Platz beschreiben. Ein Spielplatz, ein Kindergarten sowie kleine Läden für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung erreichbar. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt. Die beliebte und ruhige Atmosphäre des Gebietes lädt zum Spazierengehen und Entspannen ein. Von Ihrem potentiellen Zuhause liegt das grüne Areal gerade einmal nur wenige Schritte entfernt. Fußball – Fans gelangen schnell zum nahegelegenem Kurt – Wabbel – Stadion. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln über den Rannischen Platz sind Sie nur einen Katzensprung vom Hallenser Stadtzentrum entfernt, welches alles für ausgiebige Einkaufsbummel, Kulturliebhaber, Genießer und Partybegeisterte bietet.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, sind die dargestellten Bilder von der Wohnung im Haus oben drüber, die Wohnungen sind baugleich.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
