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Merseburger Straße
146
06110
Halle/Saale
685,00€
3
94,01m²
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1998 umfassend modernisiert und verbindet seitdem historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Besonders das stilvolle Treppenhaus sowie die sehr gut erhaltenen Wohnungseingangstüren verleihen dem Gebäude eine angenehme, charaktervolle Atmosphäre. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie direkt in den grünen Innenhof, der allen Bewohnern der Hausgemeinschaft als ruhiger Rückzugsort zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich steht eine hauseigene Satellitenanlage zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Nebenkosten enthalten ist.
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Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Zimmer:
3
Wohnfläche:
94,01m²
Etage der Wohnung:
5
Gesamt Etagenzahl:
5
Kaltmiete:
685,00€
Nebenkosten:
190,00€
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
875,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.750,00€
Verfügbar ab:
01.06.2026
Endenergiebedarf:
160.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme: Sichtbare Holzbalken in nahezu allen Räumen verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den charakteristischen Dachgeschossstil. Die Fußböden sind mit modernem grauem Laminat ausgestattet, während Wände und Decken mit klassischer Raufaser gestaltet sind und so eine zeitlose Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung bieten. Weitere Ausstattungsmerkmale wie Innentüren in ansprechender Holzoptik, ein Tageslichtbad mit komfortabler Eckwanne sowie Platz für Ihre Waschmaschine erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit über 40 m² Wohnfläche, das viel Platz für individuelle Wohnideen schafft.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Gäste-WC, Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Wanne
Extras:
Tageslichtbad, Sichtbalken
Das Wohngebiet rund um den Lutherplatz überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Süden der Stadt Halle. Von hier aus erreichen Sie das Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Auswahl an Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangeboten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten – bequem zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
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