+49 171 5051479
info@tandel.immobilien
Schwetschkestraße
32
06110
Halle/Saale
660,00€
3
88,00m²
Dieses charmante Gründerzeitgebäude mit vier Etagen und acht Wohneinheiten vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen, originalen Holztüren, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Der großzügige Innenhof bietet den Bewohnern praktische Stellflächen für ihre PKWs und schafft zugleich ein angenehmes Ambiente. Ein ideales Zuhause für all jene, die den historischen Flair eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens kombinieren möchten.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!
Zimmer:
3
Wohnfläche:
88,00m²
Etage der Wohnung:
4
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1900
Kaltmiete:
660,00€
Nebenkosten:
240,00€
Heizkosten:
150,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
900,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.320,00€
Verfügbar ab:
01.02.2026
Endenergiebedarf:
128.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese gemütliche 3-Raumwohnung überzeugt mit einem besonderen Mix aus Funktionalität und Charakter. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über Halle bietet – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Im Inneren erwartet Sie eine freundlich-helle Wohnatmosphäre, geprägt von weiß gestrichener Raufasertapete, sichtbaren Deckenbalken und einer Deckenhöhe von ca. 2,17 m, die der Wohnung einen charmant-rustikalen Touch verleiht. Der Laminatboden in verschiedenen Holzoptiken sorgt für ein modernes und gepflegtes Wohngefühl, während die Holzfurnier-Innentüren das harmonische Gesamtbild stilvoll abrunden.
Das Beste: Vor Einzug werden in Absprache mit Ihnen Fußböden erneuert und Aufwertungsarbeiten nach Bedarf vorgenommen.
Praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizkörper und einem hängenden WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist clever in einer Nische untergebracht – ideal für komfortables Wohnen.
Weitere Pluspunkte sind der Trockenboden direkt nebenan und ein vorhandener Kabelanschluss für Ihr Fernsehen.
Auf Wunsch kann die Einbauküche von den Mietern gegen eine Ablöse von Ihnen übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur für max. 3 Personen geeignet ist.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
Stellplatz im Innenhof für 60 Euro mtl.
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, PVC Belag, Dusche, Wanne
Extras:
Dachterrasse mit tollem Blick über Halle, Tageslichtbad, Sichtbalken
Die Schwetschkestraße liegt in der südlichen Innenstadt, in unmittelbarer Nähe des Rannischen und Glauchaer Platzes, auch liebevoll „Knoten“ genannt. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Innenstadt kombiniert mit der erholsamen Ruhe eines Wohngebiets. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist – von kleinen Läden bis hin zu einem Spielplatz und einem Kindergarten. Im Westen wird der Stadtteil vom Naherholungsgebiet Pulverweiden begrenzt, das mit seiner ruhigen Atmosphäre zu Spaziergängen und entspannenden Momenten im Grünen einlädt – das Areal ist nur wenige Schritte entfernt. Für Fußballfans ist das Kurt-Wabbel-Stadion schnell erreichbar. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Hallenser Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, wo eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und Freizeitangeboten auf Sie wartet. Hier wohnen Sie in einem lebendigen, aber dennoch entspannten Umfeld – ideal für alle, die das urbane Leben genießen, ohne auf Erholung verzichten zu müssen.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart. Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, haben wir nur wenige Fotos zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
