Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Preußerstraße

06217

Merseburg

600,00€

83,52m²

Objektbeschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus rotem Backstein in Merseburg, das durch eine solide Substanz und eine attraktive Vermietbarkeit überzeugt. Das Gebäude beherbergt mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größen, die durch durchdachte Grundrisse und eine funktionale Ausstattung geprägt sind.

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Zimmer:

Wohnfläche:

83,52m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1999

Kaltmiete:

600,00€

Nebenkosten:

250,00€

Heizkosten:

140,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

850,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.200,00€

Verfügbar ab:

01.04.2026

Endenergiebedarf:

102,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Neuwertiger Laminatboden sowie weiß gestrichene Raufasertapeten sorgen für eine helle und zeitlose Wohnatmosphäre. Weiße Innentüren mit dezenter Holzmaserung unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck. Die separate Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und mit einer Einbauküche inklusive neuer Elektrogeräte (Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierfach) ausgestattet. Das Wohnzimmer ist offen zum Flur gestaltet und bietet ein großzügiges Raumgefühl mit Zugang zum Balkon.

Neben einem großen Schlafzimmer stehen zwei kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Alle Schlafräume sind separat vom Flur aus begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem großen Spiegel sowie Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum. Ein Stellplatz kann derzeit für 40 € monatlich genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass aktuell nur eine begrenzte Anzahl an Fotos zur Verfügung steht, da die Wohnung noch bewohnt ist. Ein persönlicher Besichtigungstermin vermittelt einen deutlich besseren Eindruck von Raumaufteilung und Wohnqualität.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Stellplatz Info:

40€/monatlich

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Abstellkammer, Wanne

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage in der Preußerstraße liegt zentral im Herzen von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit Dom, Schloss und Schlossgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu grünen Erholungsbereichen machen die Lage besonders attraktiv und komfortabel.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.