Attraktive Gastronomiefläche mit großer Schaufensterfront in Top-Innenstadtlage!

Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt gastronomisch genutzt und verfügt über eine entsprechend funktionale und durchdachte Ausstattung, die ideale Voraussetzungen für eine erneute Nutzung im Gastronomiebereich bietet. Der großzügige Gastraum ist mit einer Thekenanlage sowie teilweise vorhandenen Sitzbänken ausgestattet und ermöglicht eine direkte Betriebsaufnahme mit überschaubarem Anpassungsaufwand. Die große Schaufensterfront sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre und bietet zugleich eine hervorragende Sichtbarkeit im Straßenraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Fensterverkaufs direkt über das Schaufenster – ideal für To-go-Konzepte oder stark frequentierte Laufkundschaft.

Im hinteren Bereich befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit ausreichenden Arbeits- und Vorbereitungsflächen. Eine separate Kühlzelle sowie zusätzliche Lagerflächen gewährleisten effiziente Betriebsabläufe. Ergänzend stehen Büroräume für Verwaltung und Organisation zur Verfügung. Die Sanitäranlagen sind geschlechtergetrennt ausgeführt. Strapazierfähige Fliesenböden unterstreichen den funktionalen Charakter der Einheit und erleichtern Reinigung sowie Pflege. Eine Klimaanlage sowie eine Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und erfüllen gastronomische Anforderungen. Darüber hinaus stehen großzügige Kellerräume mit Lastenaufzug vom EG und KG zur Verfügung, die optimale Lager- und Logistikmöglichkeiten bieten. Ein Fettabscheider ist ebenfalls vorhanden und entspricht den betrieblichen Notwendigkeiten im Gastronomiebereich.

Teilweise Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich – dafür attraktive Konditionen: Eine temporäre Mietfreiheit oder ein Baukostenzuschuss kann individuell mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Insgesamt bietet die Fläche eine solide und sofort nutzbare Grundausstattung für gastronomische Konzepte verschiedenster Ausrichtung.