Attraktive Kapitalanlage: Fünf vermietete 1-Raum-Eigentumswohnungen nähe Paulusviertel im Paket oder einzeln

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Anlage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, in dem PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung stehen – eine komfortable Lösung für stressfreies Parken direkt am Haus. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld mit hoher Lebensqualität!

Einzelkauf: 75.000 € je Wohnung im 1. und 2. OG, 70.000€ je Wohnung im EG

Paketpreis: 350.000 € für alle fünf Einheiten
Netto-Rendite p.a.: ca. 6,35 %
Faktor: 15,75
Kaltmiete p.a. aller 5 Einheiten: 22.224€
Kaltmiete p.m. aller 5 Einheiten: 1.852€

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1970

Kaufpreis:

350.000,00€

Provision:

Provisionshöhe:

3,57 inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

fällig nach Beurkundung und Rechnungslegung

Verfügbar ab:

Vereinbarung

Endenergiebedarf:

130.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese charmanten, ideal geschnittenen Single-Wohnungen überzeugen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Ambiente. Die modernen Einbauküchen sind zum Teil clever durch eine Trennwand vom Wohnraum abgetrennt. Flur, Küche und Bäder sind stilvoll gefliest, während die Wohn- und Schlafbereiche mit warmem Laminat ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight bilden die hellen Tageslichtbäder, die mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und Hänge-WC höchsten Komfort bieten.

Zum Verkauf stehen fünf gepflegte 1-Raum-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 und 31 m². Alle Einheiten befinden sich im EG, 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und sind bereits vermietet – eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Die nachhaltige Vermietbarkeit ist durch die kompakten Wohnungsgrößen und die zentrale Lage gewährleistet.

Badezimmer:

Haustiere:

Keine Angabe

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Wanne

Extras:

Duschabtrennung

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einem der begehrtesten und schönsten Viertel der Stadt – dem Mühlwegviertel. Geprägt von prächtigen Villen und historischen Denkmälern, vereint dieses Quartier stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Haltestellen von Bus und Straßenbahn sowie die idyllische Peißnitzinsel, die zu erholsamen Spaziergängen entlang der Saale einlädt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte „Diakoniewerk Halle“, ein modernes Krankenhaus mit sieben spezialisierten Kliniken für Akuterkrankungen. Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Lagen der Stadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden!

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.