Attraktive Kapitalanlage! Schöne Singlewohnung mit Einbauküche in beliebter Lage!

31,27m²

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Anlage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, sondern auch durch ihre praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Innenhof, in dem PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung stehen – eine komfortable Lösung für stressfreies Parken direkt am Haus. Hier wohnen Sie in einem harmonischen Umfeld mit hoher Lebensqualität!

Zahlen und Fakten

Rendite: 6,08%
Faktor: 16,45
Preis/m²: 2.398,46€
Kaltmiete p.a.: 4.560,00€

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

31,27m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1889

Kaufpreis:

75.000,00€

Provision:

Provisionshöhe:

3,57 inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

fällig nach Beurkundung und Rechnungslegung

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

130,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese charmante, ideal geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Die offene Einbauküche, die durch eine Trennwand vom Wohnraum separiert ist, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Während Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen versehen sind, sorgt das Laminat im Wohn- und Schlafbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Das helle Tageslichtbad bietet mit einer Wanne samt praktischer Duschabtrennung, einem Waschtisch und einem Hänge-WC zusätzlichen Komfort. Perfekt für Singles oder Pendler, die eine kompakte und durchdachte Wohnlösung suchen!

Zum Verkauf steht diese und weitere vier gepflegte 1-Raum-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 und 31 m². Alle Einheiten befinden sich im EG, dem 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hinterhaus und sind bereits vermietet – eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Die nachhaltige Vermietbarkeit ist durch die kompakten Wohnungsgrößen und die zentrale Lage gewährleistet.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Wanne

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einem der begehrtesten und schönsten Viertel der Stadt – dem Mühlwegviertel. Geprägt von prächtigen Villen und historischen Denkmälern, vereint dieses Quartier stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Haltestellen von Bus und Straßenbahn sowie die idyllische Peißnitzinsel, die zu erholsamen Spaziergängen entlang der Saale einlädt. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte „Diakoniewerk Halle“, ein modernes Krankenhaus mit sieben spezialisierten Kliniken für Akuterkrankungen. Hier wohnen Sie in einer der attraktivsten Lagen der Stadt – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden!

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.