2-Zimmer-Maisonette im Grünen mit Terrasse und Wendeltreppe!

Amselweg

48d

06110

Halle/Saale

535,00€

77,00m²

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte Wohnobjekt befindet sich in herrlich idyllischer Lage und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung. Eingebettet in eine charmante Nebenstraße, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Der üppig begrünte Außenbereich rund um das Gebäude unterstreicht den einladenden Charakter der Immobilie. Zum Objekt gehört zudem eine hauseigene Tiefgarage, in der auf Wunsch ein Stellplatz für monatlich 65,00 € zusätzlich angemietet werden kann – komfortabel, sicher und direkt vor der Haustür.

Zimmer:

Wohnfläche:

77,00m²

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1996

Kaltmiete:

535,00€

Nebenkosten:

215,00€

Heizkosten:

100,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

750,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.070,00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

152.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt mit einem ansprechenden Laminatboden und weiß gestrichenen Raufaserwänden, die eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Platz für eine Waschmaschine. Eine elegante Glastür trennt den Wohnbereich und unterstreicht das offene Wohnkonzept. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Schlafzimmer sowie in einen angrenzenden Arbeitsbereich/Diele. Abgerundet wird das Angebot durch eine separate, kompakte Küche mit praktischer Raumaufteilung.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen, Kabel TV, Wanne

Extras:

Terrasse

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in der beliebten und ruhigen Vogelsiedlung im Süden von Halle – einem charmanten Wohnviertel, das mit viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre überzeugt. In direkter Umgebung laden großzügige Grünflächen zum Entspannen und Spielen ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Pestalozzipark, der mit Spielplätzen, einem Trimmdich-Bereich, Hundewiesen sowie einem Skaterpark vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine komfortable Anbindung an das Stadtleben. Die Straßenbahn bringt Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum der Händelstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahe B91 führt Sie sowohl zügig Richtung Merseburg/Weißenfels als auch in die nördlichen Stadtteile bis zur B100. Sportbegeisterte finden zusätzlich in der Umgebung attraktive Angebote wie die Paul-Biedermann-Schwimmhalle und die Robert-Koch-Sporthalle. Und wer nach einem aktiven Tag gemütlich essen gehen möchte, ist im kroatischen Restaurant „Tomic“ bestens aufgehoben.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für ein Jahr vereinbart.

In der Wohnanlage wohnen überwiegend Rentner.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.