4 – Zimmerwohnung in Randlage von Halle-Neustadt, idyllisch im Grünen und Loggia!

Alfred-Brehm-Weg

06122

Halle/Saale

400,00€

66,45m²

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage nahe dem Neustadtzentrum. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen neben einem eigenen Kellerraum auch einen großzügigen Gemeinschaftskeller – ideal zum Wäschetrocknen oder zur sicheren Abstellung von Fahrrädern.

Für die Pflege der Außen- und Innenanlagen ist ein zuverlässiger Hausmeisterdienst im Einsatz, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Parkmöglichkeiten stehen Ihnen frei zur Verfügung oder können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:

Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!

Zimmer:

Wohnfläche:

66,45m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1972

Kaltmiete:

400,00€

Nebenkosten:

200,00€

Heizkosten:

100,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

600,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

800,00€

Verfügbar ab:

01.12.2025

Endenergiebedarf:

104.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Fernwärme

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Bodenbelag in moderner Parkettoptik sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Das geflieste innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne. Schnelles Internet erhalten Sie wahlweise über einen lokalen Kabelanbieter oder das Glasfasernetz. Hinweis: Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung, da die Einheit aktuell noch bewohnt ist.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Stellplatz Info:

frei verfügbar vor dem Haus

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, WG-geeignet, Fliesen, Kabel TV, PVC Belag, Wanne, Loggia

Extras:

Glasfaser

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Halle – Neustadt, im Volksmund liebevoll „“Ha – Neu““ genannt, genauer im westlichen Bereich dieses Stadtteils. Nicht weit entfernt ist Heide – Süd, einem der, besonders bei Familien, beliebtesten Wohnvierteln. Halle-Neustadt hatte bis 1990 eigenes Stadtrecht und wurde damals mit über 90.000 Einwohnern eingemeindet. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie zum Weinberg Campus, ein Wissenschafts-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort der Stadt Halle. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Discounter und weitere Anbieter des täglichen Bedarfs, eine Schwimmhalle sowie ein großes Shoppingcenter. Nicht weit entfernt kommen alle Naturliebhaber und Bewegungsfreudigen im Gimritzer Park, am idyllischen Heidesee mit Naturfreibad oder im großen Naherholungsgebiet Peißnitz auf ihre Kosten. Dort können Sie gemütlich entlang der Saale schlendern oder Ihren Kindern beim Spielen auf einem der zahlreichen und aufwendig gestalteten Spielplätzen beim Herumtoben zuschauen. Auch eine Fahrt mit dem „“Peißnitz – Express““, der traditionellen Parkeisenbahn, lohnt sich. Zum Einkehren ist das beliebte und besonders familienfreundliche Peißnitzhaus besonders zu empfehlen. Auf diesem Gelände wird für Ihr leibliches Wohl sowie mit zahlreichen Kinderspiel – Möglichkeiten für schöne Stunden gesorgt.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mir nur Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.