Bald verfügbar! Charmante, teilmöblierte Erdgeschoss-Wohnung im schönen Stadtteil Kröllwitz!

Grellstraße

06120

Halle/Saale

360,00€

36,00m²

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 präsentiert sich als liebevoll sanierter Altbau mit lediglich vier Mietparteien und liegt in begehrter Wohnlage von Halle-Kröllwitz. Im Zuge der Sanierung erhielt das Gebäude eine neue, zeitgemäß gedämmte Fassade mit 11 cm Wärmedämmung sowie moderne, dreifach verglaste Fenster, die für eine hohe Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort sorgen.

Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen gepflegten, ansprechend gestalteten Innenhof, der dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst übernimmt die Hausreinigung sowie den Winterdienst und trägt damit zu einem komfortablen und gepflegten Wohnumfeld bei.

Wohnungstyp:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

36,00m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1920

Kaltmiete:

360,00€

Nebenkosten:

80,00€

Heizkosten:

40,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

460,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1,08€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

132.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung ist teilmöbliert und bietet durchdachte Ausstattungsdetails für ein komfortables Wohnen. In der separaten Küche ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, während der Wohnbereich mit modernem Vinylboden ausgestattet ist. An der Westseite sorgen Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie geschmackvolle Badmöbel. Eine zusätzliche Möblierung kann nach Absprache gerne vereinbart werden. Die Kaution ist flexibel in Raten zahlbar, die Nebenkosten werden transparent mit jährlicher Abrechnung erhoben.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Küchenmöbel, teilmöbiliert, Laminat, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, PVC Belag, Dusche

Extras:

Rollos Westseite

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Kröllwitz besticht durch seine einmalige Lage direkt an den Ufern der Saale, gegenüber dem geschichtsträchtigen Stadtteil Giebichenstein mit der imposanten Burg Giebichenstein. Die Umgebung bietet zahlreiche idyllische Orte zum Entspannen und Genießen: Der Amselgrundfelsen eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Saale und die Burg, während der Ochsenberg mit einem 360°-Panoramablick begeistert. Beliebte Ausflugsziele wie der „Krug zum Grünen Kranze“ und die Bergschänke laden mit ihren gemütlichen Biergärten zum Verweilen ein.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für optimale Mobilität: Zwei Straßenbahnlinien verbinden Kröllwitz direkt mit der Altstadt und der Neustadt. Die Linien enden an der Haltestelle Kröllwitz am Rand der Dölauer Heide und verlaufen sowohl durch den Stadtteil als auch entlang seines südlichen Randes. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Buslinien, die eine schnelle Anbindung an den Nordwesten von Halle gewährleisten.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Ich weise Sie darauf hin, dass die Kündigungsmöglichkeit für drei Jahre ausgeschlossen wird.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.