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Hardenbergstraße
6
06114
Halle/Saale
850,00€
3
101,89m²
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in bester Lage im beliebten Paulusviertel – einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Das Gebäude wurde umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem zeitlosen Flair eines klassischen Altbaus.
Hohe Decken, große Fenster und stilvolle Details verleihen der Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Beheizt wird das Haus über eine Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in der Warmmiete enthalten sind und separat vom Mieter zu tragen sind.
Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet – ideal zum Entspannen oder für ein gemütliches Beisammensein im Freien.
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
101,89m²
Etage der Wohnung:
2
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1890
Kaltmiete:
850,00€
Nebenkosten:
115,00€
HK inkl. NK:
nein
Gesamtmiete:
965,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.700,00€
Verfügbar ab:
01.12.2025
Endenergiebedarf:
122.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
J
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis:
liegt vor
Diese charmante 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Altbau-Flair und moderner Ausstattung. Der großzügige Flur mit Laminatboden bietet viel Platz und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Klassische Details wie dunkle Holzinnentüren und Stuck in zwei Räumen verleihen der Wohnung besonderen Charakter. Die helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon öffnet den Blick in den grünen Innenhof – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Küche, Flur, Bad und Gäste-WC sind mit stilvollen Bodenfliesen ausgestattet, das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das raumhoch geflieste Tageslichtbad verfügt über Wanne, Dusche und einen modernen Handtuchheizkörper. Die Gasetagenheizung befindet sich praktisch im Hauswirtschaftsraum. PVC-Fenster sorgen für gute Dämmung, Internet über Kabelanschluss ist verfügbar. Eine Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden. Eine Wohnung mit viel Charme, Komfort und Raum für individuelle Wohnideen.
Bitte beachten Sie: Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, liegen uns nur Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus vor.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
nicht vorhanden
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Keller, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV
Das Paulusviertel zählt mit seinem einzigartigen Charakter zu den gefragtesten Wohnlagen Halles. In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet das Viertel eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld.
Kulturelle Einrichtungen wie das Steintor-Varieté, das Geisteswissenschaftliche Zentrum der Martin-Luther-Universität und das renommierte Konservatorium „Georg Friedrich Händel“ befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zudem überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
Fragen Sie mich auch nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für ein Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
