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Waisenhausring
3
06108
Halle
1.225,00€
5
151,74m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das historischen Charme mit modernem Komfort auf höchstem Niveau vereint. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Denkmalobjekt und begeistert durch imposante Architektur, großzügige Raumhöhen und authentische Altbaudetails.
Ein besonderes Highlight: Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre Wohnung – komfortabler und exklusiver geht es kaum. Für höchste digitale Ansprüche ist die Wohnung bereits mit Glasfaser-Anschluss der Telekom ausgestattet. Ob Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen – hier genießen Sie maximale Geschwindigkeit und Zukunftssicherheit.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen. Vielen Dank!
Zimmer:
5
Wohnfläche:
151,74m²
Etage der Wohnung:
3
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1893
Kaltmiete:
1.225,00€
Nebenkosten:
520,00€
Heizkosten:
275,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.745,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.840,00€
Verfügbar ab:
01.02.2026
Endenergiebedarf:
142,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die ca. 151 m² große Wohnung verbindet gepflegten Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines historischen Gebäudes. In den Wohnräumen sorgen Laminatböden und originale Holzinntüren für eine warme, authentische Atmosphäre, während weiße Raufaserwände ein helles und zeitloses Ambiente schaffen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, und die historischen Holzfenster fügen sich harmonisch in das Altbauensemble ein. In einem der Räume setzt aufwendiger Stuck zudem einen stilvollen architektonischen Akzent.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet funktionalen Komfort. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer separaten, durch eine Tür abgetrennten WC-Zone, einer Badewanne, einem übergroßen Waschtisch, einem weiteren Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Platz für die Waschmaschine.
Herzstück der Wohnung ist die ca. 20 m² große Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Ein modernes Lichtkonzept mit Deckenspots in Flur, Bad und Küche sorgt für eine angenehme, klare Ausleuchtung und rundet die Ausstattung harmonisch ab.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner stehen daher nur eingeschränkt Fotos zur Verfügung. Weitere Eindrücke erhalten Sie gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
75€/monatlich
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Personenaufzug, Laminat, Handtuchheizkörper, Sat Anlage auf dem Haus, Dusche, Wanne, Aufzug
Extras:
Aufzug direkt in die Wohnung
Der Waisenhausring liegt im Herzen von Halle (Saale) und verbindet urbanes Leben mit historischem Flair. Dank der zentralen Lage sind der Marktplatz, die Universität sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile. Die Nähe zur Saale und zu grünen Parkanlagen sorgt zudem für hohe Lebensqualität und entspannte Freizeitmöglichkeiten mitten in der Stadt.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
