Bald verfügbar! Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotential zu verkaufen!

123,83m²

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf einem ca. 587 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und praktischer Zufahrt viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist freistehend und punktet mit einer ruhigen Lage sowie einem soliden Modernisierungsstand.

In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Verbesserungen umgesetzt: Die Fenster sind neu und größtenteils mit Außenrollos ausgestattet (im Erdgeschoss bis auf die Küche komplett, im Obergeschoss auf der Westseite). Die Gas-Zentralheizung im Erdgeschoss wurde 2008 erneuert. Im Obergeschoss ist bisher nur ein einzelner Heizkörper vorhanden, sodass dort der Heizungsbereich noch ausgebaut werden muss. Auch die Elektrik ist teilweise modernisiert.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet zusätzlichen Wohnraum für künftige Bedürfnisse.

Dieses Zweifamilienhaus kombiniert eine solide Grundsubstanz mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Kapitalanleger, die Wohnraum flexibel gestalten möchten.

Haustyp:

Zweifamilienhaus

Zimmer:

Wohnfläche:

123,83m²

Grundstücksfläche:

587,00m²

Nutzfläche::

56,00m²

Gesamt Etagenzahl:

Kaufpreis:

225.000,00€

Provision:

Provisionshöhe:

3,57% inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

fällig nach Beurkundung und Rechnungsstellung

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Endenergiebedarf:

277,7 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft wie es liegt und steht und bietet auf rund 123 m² Wohnfläche auf 2 Etagen viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Die Räume sind möbliert und tapeziert, die Böden sind mit Dielung, Fliesen, PVC und Auslegware ausgestattet. Die Ausstattung ist älter, jedoch gepflegt – eine solide Basis für Renovierung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Garage

Stellplatz Info:

inkl. Zufahrt zum Garten

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Garten/ -mitbenutzung, Küchenmöbel, möbiliert, Keller, Fliesen, textiler Belag, PVC Belag, Dusche

Lagebeschreibung:

Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer gut angebundenen Lage im Osten von Halle (Saale). Der Standort kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso Kindergärten und Schulen – ideal für Familien.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A14 und A9 sowie die B100 sind zügig erreichbar, was Berufspendlern kurze Wege ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene grüne Umland sowie der Hufeisensee viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt in der Händelstadt Halle.

Sonstiges:

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.