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Bald verfügbar! Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern und ruhigem Innenhof im Paulusviertel – Stellplatz möglich!

Herweghstraße

5

06114

Halle

940,00€

4

104,00m²

Objektbeschreibung:

Charmantes Wohnen im historischen Einzeldenkmal – Paulusviertel Dieses wunderschön sanierte Einzeldenkmal liegt in unmittelbarer Nähe des Thomas-Müntzer-Platzes und der beeindruckenden Pauluskirche, dem Herzstück des beliebten Paulusviertels. Die Umgebung rund um die Kirche ist das ganze Jahr über ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt, der mit seiner lebendigen und einladenden Atmosphäre begeistert. Die perfekte Symbiose aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück. Hier leben Sie mitten in einem der charmantesten Stadtteile Halles, der für seine hohe Lebensqualität und seinen unverwechselbaren Charakter bekannt ist. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang kann auf Wunsch angemietet werden – ein wertvolles Plus in dieser begehrten Lage! Die Zufahrt ist durch eine Schranke mit Fernbedienung gesichert, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

4

Wohnfläche:

104,00m²

Etage der Wohnung:

2

Baujahr:

1895

Kaltmiete:

940,00€

Nebenkosten:

380,00€

Heizkosten:

230,00 €

HK inkl. NK:

ja

Gesamtmiete:

1.320,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.880,00€

Verfügbar ab:

01.03.2026

Endenergiebedarf:

160.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

E

Hauptenergieträger:

Erdgas leicht

Heizungsart:

Gas-Heizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über Laminatböden, wobei der Fußboden teilweise erneuert wird. Es stehen zwei Bäder zur Verfügung. Die Wände sind mit weißer Raufaser tapeziert. Das vierte Zimmer dient als Esszimmer und bietet eine praktische Durchreiche zur Küche. Ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ist vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer aus zugänglich. Die Wohnung wird derzeit frisch saniert.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Stellplatz

Stellplatz Info:

Ein Außenstellplatz kann für 75,00€/monatlich angemietet werden.

Qualität der Ausstattung:

Luxus

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Keller, Laminat, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Kabel TV, Parkett, Wanne

Lagebeschreibung:

Attraktives Wohnen im begehrten Paulusviertel – Top-Lage in Halle Willkommen im Paulusviertel, einer der gefragtesten und charmantesten Wohnlagen Halles! In unmittelbarer Nähe zur Pauluskirche verbindet dieses Viertel urbanes Leben mit ruhiger, historischer Atmosphäre. Das Paulusviertel zeichnet sich durch seinen einmaligen Charakter und eine hervorragende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl an Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Hier genießen Stadtliebhaber eine perfekte Kombination aus Nähe zur Natur und städtischem Komfort. Das Geisteswissenschaftliche Zentrum der Martin-Luther-Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie viele kulturelle und Freizeitangebote. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Bewegung. Die Wohnung punktet mit einer sehr guten Anbindung an den ÖPNV: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 m entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer sind die Autobahnen in etwa 10 km schnell erreicht, und der Flughafen Leipzig-Halle liegt nur 40 km entfernt. Leben Sie dort, wo Halle am schönsten ist! Dieses Objekt im Paulusviertel bietet alles, was Sie für eine hohe Lebensqualität benötigen – zentral, charmant und hervorragend angebunden. Ideal für Stadtmenschen, die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Kontakt:

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Grundriss: