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190000€
4
118.3m²
Willkommen auf diesem einzigartigen Dreiseitenhof mit rustikalem Charme und vielfältigem Potenzial! Das Anwesen bietet nicht nur jede Menge Platz, sondern auch echte Liebhaberqualitäten für Individualisten, Bastler, Naturliebhaber oder Sammler. Das Haupthaus, ein solider Altbau, wurde im 1. Obergeschoss mit der Sanierung begonnen – der Dachboden ist zudem ausbaufähig und bietet zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen. Die Beheizung erfolgt aktuell traditionell über einen Ofen mit Holz oder Kohle.
Das Ensemble wird ergänzt durch zahlreiche Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Ställe, eine großzügige Scheune sowie Wirtschafts- und Futtergebäude stehen zur Verfügung. In der Scheune stehen derzeit drei Traktoren als Oldtimer – ein Highlight für Sammler oder Technikfreunde. Auch verschiedene Arbeits- und Haushaltsgeräte sind im Verkauf inbegriffen.
Der große Garten, ein weitläufiger Hofbereich sowie ein idyllischer Teich schaffen eine naturnahe Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder zur Selbstversorgung. Behälter zur Regenwassersammlung unterstreichen den praktischen, nachhaltigen Charakter des Hofes.
Das Objekt wird verkauft wie es liegt und steht – eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.
Zimmer:
4
Etagen geamt:
2
Wohnfläche:
118.3m²
Grundstücksfläche:
3370m²
Baujahr:
1900
Kaufpreis:
190000€
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57%
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung und Rechnungslegung
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
458 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Hauptenergieträger:
Kohle
Heizungsart:
Ofenheizung
Energieausweis:
liegt vor
Dieses charmante, ländlich geprägte Zuhause verteilt sich auf zwei Etagen und begeistert mit seinem urigen Bauernhausflair. Der originale Dielenboden verleiht den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und wird ergänzt durch einen praktischen Vorratsraum – ideal für all Ihre Vorräte und Küchenutensilien.
Das Bad ist mit einer Wanne und einem nostalgischen Badeofen ausgestattet, was den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Deckenhöhe von ca. 1,95 m verleiht dem Haus eine heimelige, geschützte Wirkung. Für Komfort sorgen zudem die bereits erneuerten Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse und bessere Energieeffizienz sorgen.
Ein echtes Kleinod für alle, die das Landleben lieben und Wert auf traditionellen Charme legen!
Garage / Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Garten/ -mitbenutzung, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Abstellkammer, Wanne
Extras:
Nebengebäude
Zwenkau liegt im Süden von Leipzig und gehört zum Landkreis Leipzig in Sachsen. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Zwenkauer See, der mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern zu entspannten Stunden in der Natur einlädt.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie Leipzig in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto. Die B2 sowie die A38 sorgen für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem stehen Ihnen Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind direkt in Zwenkau vorhanden.
Ob als Pendler, Naturliebhaber oder Familie – Zwenkau überzeugt mit seiner hohen Lebensqualität und bietet ein attraktives Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Eine Besichtigung findet erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung oder Eigenkapital nachgewiesen werden.
