Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über die Innenstadt!

Preußerstraße

06217

Merseburg

290,00€

35,17m²

Objektbeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einem charakterstarken roten Backsteingebäude, das durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes, einladendes Wohngefühl.

Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die harmonisch gestalteten Außenbereiche und die ruhige Atmosphäre runden das Gesamtbild dieser ansprechenden Wohnanlage ab.

Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:

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Zimmer:

Wohnfläche:

35,17m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1999

Kaltmiete:

290,00€

Nebenkosten:

110,00€

Heizkosten:

70,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

400,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

580,00€

Verfügbar ab:

sofort

Endenergiebedarf:

102,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und gemütlichem Wohnambiente. Das Wohnzimmer mit kleiner, gefliester Kochnische bietet einen harmonischen Mittelpunkt des Alltags und direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen.

Am Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich hervorragend als begehbare Ankleide nutzen lässt. Das innenliegende Bad mit Dusche ist modern gestaltet und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt Laminatboden für eine warme, einladende Atmosphäre.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Balkon/ Terrasse, Laminat, Fliesen, Abstellkammer, Dusche

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage in der Preußerstraße 13 liegt zentral im Herzen von Merseburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der historische Stadtkern mit Dom, Schloss und Schlossgarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu grünen Erholungsbereichen machen die Lage besonders attraktiv und komfortabel.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Fragen Sie uns auch gern nach Alternativen, wir beraten Sie gern. Alle Angaben basieren auf Auskunft unseres Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.