Bald verfügbar! Gemütliche Wohnung im Altbau mit Parkettboden im Wohnzimmer direkt am Stadtpark!

Halberstädter Straße

06112

Halle Saale

380.00€

50.50m²

Objektbeschreibung:

Dieses modernisierte Eckhaus vereint zentrale Stadtlage mit angenehmer Ruhe. Nur wenige Schritte vom beliebten Steintor entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge urbanen Wohnens mit hervorragender Anbindung und dennoch entspannter Atmosphäre.

Der begrünte Innenhof bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und beherbergt zudem die Müllbehälter – alles ordentlich und gut erreichbar. Direkt neben dem Haus stehen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

50.50m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1906

Kaltmiete:

380.00€

Nebenkosten:

150.00€

Heizkosten:

75.00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

530.00€

Kaution / Gen.-Anteile:

760.00€

Verfügbar ab:

01.10.2025

Endenergiebedarf:

128.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – alle Zimmer sind separat begehbar, ohne Durchgangszimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist dank großer Fenster besonders lichtdurchflutet und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Schlafzimmer bietet mit seinem Laminatboden einen gemütlichen Rückzugsort, während in der Küche ein moderner Vinylboden für Pflegeleichtigkeit sorgt. Das geflieste Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und ist funktional gestaltet.

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, Parkett, PVC Belag, Dusche

Lagebeschreibung:

Die Halberstädter Straße punktet mit ihrer ausgezeichneten Lage nahe dem Steintor – einem beliebten und belebten Stadtteil Halles. In nur fünf Minuten erreichen Sie das Steintor bequem zu Fuß, den historischen Marktplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Highlights in weniger als 15 Minuten.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten der Stadt – ob Hauptbahnhof, Universität, medizinische Einrichtungen oder kulturelle Angebote. Gleichzeitig finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Sporteinrichtungen direkt in der Umgebung.

Für Ruhe und Ausgleich sorgt der nahegelegene Stadtpark – eine grüne Oase mitten in der Stadt, die zum Spazieren, Verweilen oder Joggen einlädt. Hier wohnen Sie zentral, urban und dennoch naturnah – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, liegen nur Bilder aus der Vergangenheit vor.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.