Gemütliche Wohnung in beliebter Etage mit Parkettfußboden in Top-Lage!

August-Bebel-Straße

06108

Halle/Saale

500,00€

65,34m²

Objektbeschreibung:

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nahe des bekannten Joliot-Curie-Platzes und bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und historischem Charme. Der Altbau besticht durch seine charakteristische Architektur, hohe Decken und eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ein charmantes Wohnambiente für alle, die das besondere Flair eines Altbaus inmitten der Stadt schätzen!

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

65,34m²

Etage der Wohnung:

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1900

Kaltmiete:

500,00€

Nebenkosten:

150,00€

Heizkosten:

100,00 €

HK inkl. NK:

Gesamtmiete:

650,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

1.000,00€

Verfügbar ab:

01.07.2025

Endenergiebedarf:

154.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Diese charmante Wohnung im 1. OG mit Erker vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer mit Parkett, ein Durchgangszimmer, beeindruckt mit einer großen Dreifachflügeltür, die den Zugang zum Schlafzimmer ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne erhaltene Stuck an der Decke, der den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Die Küche, das Wohnzimmer sowie das Bad sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat, Parkett oder Fliesen sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und verfügt über einen Handtuchheizkörper.

Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann übernommen werden, Preis nach Vereinbarung.

Garage / Stellplatz:

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche, Keller, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Kabel TV, Parkett, Wanne

Lagebeschreibung:

Dieses attraktive Objekt befindet sich im Herzen von Halle (Saale) und überzeugt durch seine zentrale Lage in direkter Nähe zum renommierten Opernhaus. Der nahegelegene August-Bebel-Platz sowie die beliebte Kleine Ulrichstraße laden mit ihren charmanten Kneipen und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie optimal angebunden – die Straßenbahnhaltestelle Joliot-Curie-Platz erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen der Stadt mit perfekter Balance zwischen urbanem Leben und kulturellem Flair.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen mt nur bgrenzt Bolder von der Wohnung zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.