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Friedrich-Wege-Straße
13
06318
Wansleben Am See
990.00€
5
92.54m²
Charmantes Reihenhaus mit Vollkeller, Parkplatz und eigenem Fahrradschuppen – Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses charmante Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch moderne Ausstattung und praktische Extras. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit drei großzügigen Kellerräumen auf ca. 32,64 m² viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Bitte beachten Sie, dass Strom, Abfallentsorgung und Wartungskosten der Wärmepumpe vom Mieter direkt bei den Versorgern bzw. Installations-
/Wartungsbetrieben zu zahlen und anzumelden sind.
Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und die Straßenreinigung sind in den Nebenkosten enthalten.
Ein weiterer Pluspunkt sind die verfügbaren PKW-Stellplätze, die für 40,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden können.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wohnungstyp:
keine Angaben
Zimmer:
5
Wohnfläche:
92.54m²
Grundstücksfläche:
68.15m²
Gesamt Etagenzahl:
3
Baujahr:
1955
Kaltmiete:
990.00€
Nebenkosten:
200.00€
HK inkl. NK:
nein
Gesamtmiete:
1190.00€
Kaution / Gen.-Anteile:
2000.00€
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
230.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Hauptenergieträger:
Gas
Heizungsart:
Etagenheizung
Energieausweis:
liegt vor
Modernisiertes Reihenmittelhaus – Erstbezug mit Terrasse, Garten und großzügiger Raumaufteilung
Dieses frisch modernisierte Reihenmittelhaus lässt keine Wünsche offen! Auf 3 Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und Erstbezugs-Charakter. Die eigene Terrasse mit angrenzender Grünfläche bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einem modernen Bodenbelag aus Vinyl und Fliesen, während im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Alle Wände wurden mit Raufasertapete versehen und in dezentem Weiß gestrichen – eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Dieses moderne Reihenmittelhaus vereint Komfort und Funktionalität auf drei großzügigen Etagen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung erhält das Haus eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen ermöglicht.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept: Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzender Grünfläche – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.
Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme, während stilvolle Vinyl- und Fliesenböden ein modernes Ambiente schaffen. Alle Wände werden gespachtelt und in strahlendem Weiß gestrichen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie das Hauptbad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Wanne und Dusche – ideal für den täglichen Komfort. Zwei weitere helle Schlafräume sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen.
Ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und die naturnahe Lage machen dieses Reihenmittelhaus zum perfekten Zuhause für Familien und Paare. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
40,00€/Monat pro Stellplatz, mehrere Stellplätze möglich
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Dusche, Wanne
Das Reihenhaus befindet sich in Wansleben am See, einer idyllischen Ortschaft im Seegebiet Mansfelder Land. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Ballungszentren.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung über die B80 sowie die nahegelegene A38 erreichen Sie die Lutherstadt Eisleben und Halle (Saale) in nur ca. 20 Minuten, während Leipzig (ca. 65 km) und Erfurt (ca. 100 km) ebenfalls schnell erreichbar sind. Auch die gute Zuganbindung ermöglicht eine bequeme Mobilität – ideal für Berufspendler!
In Wansleben am See finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf wichtig ist:
– Kindergarten und Grundschule – kurze Wege für die Kleinen
– Ärzte und Bäckerei – medizinische Versorgung und frische Brötchen vor Ort
– Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte befinden sich nur ca. 5 km entfernt an der B80
Diese Lage verbindet ländliche Idylle mit städtischer Erreichbarkeit. Genießen Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Ob als Familienwohnsitz oder Rückzugsort für Pendler – Wansleben am See bietet Ihnen den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und Infrastruktur.
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
Da sich das Objekt noch in der Modernisierung befindet, stehen mir Fotos vom vergleichbaren Objekt aus der Vergangenheit zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
