Bald Verfügbar! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Dusche!

Damaschkestraße

101

06110

Halle/Saale

460,00€

55,77m²

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Objekt. Der Flair von 1929 ist gut erhalten und fällt schon im Treppenhaus auf. Ein großzügiger Innenhof mit Wäschetrockenplatz und Grünfläche kann von allen Mietern genutzt werden. Einige Garagen sind ebenfalls vorhanden, aber momentan leider nicht verfügbar.

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Zimmer:

Wohnfläche:

55,77m²

Etage der Wohnung:

3. OG

Gesamt Etagenzahl:

Baujahr:

1929

Kaltmiete:

460,00€

Nebenkosten:

125,00€

HK inkl. NK:

nein

Gesamtmiete:

585,00€

Kaution / Gen.-Anteile:

920,00€

Verfügbar ab:

01.07.2026

Endenergiebedarf:

210.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Hauptenergieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Energieausweis:

liegt vor

Ausstattung:

Die Wohnung ist wunderschön geschnitten und aufgrund ihrer Lage sehr hell. Von der Wohnküche aus gelangt man in das Schlafzimmer der Wohnung. Die anderen Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Fassettendecke des Flurs wurde mit Spots versehen. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein Bidet, zwei Waschtische und Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Warmwasserzubereitung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die sich ebenfalls im Bad befindet.

Garage / Stellplatz:

nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung:

Normal

Ausstattungsmerkmale:

Keller, WG-geeignet, Laminat, Fliesen, Handtuchheizkörper, Sat Anlage auf dem Haus, Abstellkammer, Dusche, Wanne

Extras:

Tageslichtbad, Gemeinschaftsfahrradkeller

Lagebeschreibung:

Die Damaschkestraße liegt im Hallenser Süden, unweit der ruhigen „Vogelsiedlung“. Dieses Viertel brilliert mit viel Charme und Grünflächen zum Austoben für die ganze Familie. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür. Diese Linie bringt Sie schnell und unkompliziert ins Innenleben der reizvollen Händelstadt oder zum Hauptbahnhof. Das oben beschriebene Objekt glänzt ebenfalls mit einer kurzen Entfernung zur B91, welche südlich nach Merseburg/Weißenfels und nördlich ans andere Ende der Stadt zur B100 führt. In nur 1,8km Entfernung liegt die Paul – Biedermann – Schwimmhalle, die nach unserem bekannten Olympioniken benannt ist. Gleich daneben befindet sich die Robert – Koch – Sporthalle mit vielfältigem Angebot, speziell im Kunstturnen, Schwimmen und der Leichtathletik. Für gesellige Runden nach körperlicher Betätigung oder einfach zum Schlemmen wartet das kroatische Restaurant „“Tomic““ mit traditionellen Gaumenfreuden auf Sie.

Sonstiges:

Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, stehen nur Bilder aus der Vergangenheit zur Verfügung.

Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für zwei Jahre vereinbart.

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.