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280,00m²
Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie ein stilvolles, geschmackvolles Design – ideal, um sich sofort wohlzufühlen und anzukommen. Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen, wertbeständigen Materialien sowie großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Das Landschaftsschutzgebiet Elsteraue beginnt praktisch direkt hinter dem Gartentor und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie.
Hier verbinden sich exklusiver Wohnkomfort, idyllische Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf perfekte Weise.
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Haustyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche:
280,00m²
Grundstücksfläche:
1.750,00m²
Gesamt Etagenzahl:
4
Baujahr:
1998
Kaufpreis:
850.000,00€
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung
Verfügbar ab:
Vereinbarung
Endenergiebedarf:
121,34 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Hauptenergieträger:
Erdgas leicht
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Besondere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
Raumaufteilung:
Ausstattung & Komfort:
Diese Ausstattung vereint Qualität, Komfort und stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Die Möbel können auf Wunsch nach Vereinbarung übernommen werden.
Garage / Stellplatz:
Garage, Stellplatz
Stellplatz Info:
Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Einbauküche, teilmöbiliert, Keller, Fliesen, Steinzeug, Fußbodenheizung, Parkett
Extras:
Kamin, Teich, Pool, Einliegerwohnung
Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllisch ruhige und grüne Lage im Süden von Halle (Saale) und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Großzügige Gestaltungsfreiräume im Haus und im Garten schaffen eine besondere Wohnqualität und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der beliebte Stadtteil Ammendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen den weitläufigen Saaleauen und dem Landschaftsschutzgebiet Elsteraue genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Als gewachsener Stadtteil verfügt Ammendorf über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch in der Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen – ob Erholung in der Natur oder sportliche Aktivitäten, die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für jede Altersgruppe. Die angenehm aufgelockerte, überwiegend kleinteilige Bebauung, kombiniert mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand, verleiht der Wohnlage ihren besonderen Charme und schafft ein Umfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
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Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.
