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Carl-Wentzel-Straße
35
06110
Halle
900,00€
3
72,63m²
Dieses gepflegte Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer besonders familienfreundlichen, ruhigen Neubausiedlung. Das Wohngebiet ist durch eine Schranke gesichert und bietet dadurch ein Plus an Sicherheit und Privatsphäre – perfekt für Familien mit Kindern. Das Haus verfügt über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte, praktische Aufteilung. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür steht eine separate Außenbox als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Alle Fenster sind mit manuellen Außenrollos ausgestattet. Moderne Glasfaseranbindung sorgt für schnelles und stabiles Internet – ideal für Homeoffice und Streaming.
Ein Stellplatz kann für 75 € pro Monat angemietet werden.
Wichtiger Hinweis zur Kommunikation:
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Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche:
72,63m²
Etage der Wohnung:
2
Gesamt Etagenzahl:
2
Baujahr:
2014
Kaltmiete:
900,00€
Nebenkosten:
225,00€
Heizkosten:
125,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
1.125,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
2.250,00€
Verfügbar ab:
01.07.2026
Endenergiebedarf:
66,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Hauptenergieträger:
KWK-Fossil
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die helle 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. In allen Räumen sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während Laminatböden und weiße Innentüren ein zeitloses, freundliches Wohnambiente schaffen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Fliestapeten unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und viele Sonnenstunden verspricht. Eine Einbauküche der Vormieter kann gegen eine Ablöse (nach Vereinbarung) übernommen werden.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Stellplatz Info:
75€/Monat
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Einbauküche, Laminat, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung, Abstellkammer, Dusche, Wanne
Extras:
Außenrollos manuell, Glasfaser
Die Carl-Wentzel-Straße 35 liegt im Süden von Halle (Saale) in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Bäcker und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kitas und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch der Halle (Saale) Hauptbahnhof schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zur B6 und zur A38 sorgt für eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Grünflächen und Spazierwege im südlichen Stadtgebiet bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien und runden die attraktive Lage ab.
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 1 Jahr vereinbart.
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