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Elsterstraße
55
04109
Leipzig
590,00€
2
62,06m²
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe und Wohnen: In den unteren zwei Etagen befinden sich gut vermietete Gewerbeflächen. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Waschmaschinenraum im Keller steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.
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Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Zimmer:
2
Wohnfläche:
62,06m²
Etage der Wohnung:
3
Kaltmiete:
590,00€
Nebenkosten:
295,00€
Heizkosten:
170,00 €
HK inkl. NK:
ja
Gesamtmiete:
885,00€
Kaution / Gen.-Anteile:
1.770,00€
Verfügbar ab:
sofort
Endenergiebedarf:
89,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Hauptenergieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Die 2-Raumwohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Zeitgemäßer Vinylboden sowie weiß gestaltete Raufasertapeten schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Elektrische Außenrollos sorgen für Bequemlichkeit und optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Das innenliegende Designerbad ist mit einer eleganten Regendusche sowie einer praktischen Abstellnische ausgestattet. Weiße Innentüren unterstreichen das moderne Gesamtbild der Wohnung. Die offene Küche am Wohnzimmer verfügt über einen Fliesenspiegel sowie einen Boiler, während ein Durchlauferhitzer die Warmwasserversorgung effizient ergänzt.
Haustiere:
Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Balkon/ Terrasse, Fliesen, Dusche, Aufzug
Extras:
Elektrische Außenrollos
Die Wohnung in der Elsterstraße 55 befindet sich in begehrter Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-West – einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit unmittelbarer Nähe zu großzügigen Grünflächen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der weitläufige Clara-Zetkin-Park, der zu Erholung, Sport und Freizeit einlädt. Ebenso sind die Ufer der Weißen Elster schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Naherholungswert. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, während die Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten in kürzester Zeit erreichbar ist.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet die attraktive und zentrale Lage ideal ab.
Weitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/
Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für mindestens 1 Jahr vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meinses Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
