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4
115,00m²
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Charakter mit moderner Ausstattung und wurde im Laufe der letzten Jahre umfassend modernisiert. Nach einer Grundsanierung im Jahr 2015 folgten 2017 die Erneuerung von Dach und Fenstern sowie aktuell im Jahr 2025 die Sanierung der Fassade mit einer 120er Wärmedämmung (Dämmwert 0,32). Das Haus wird über einen Gastank beheizt, verfügt über Fernsehen via SAT-Anlage und einen ortsüblichen Internetanschluss. Der geflieste Windfang führt in die wohnlichen Räume, während der Keller mit Abstell-, Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizraum praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Der Spitzboden mit etwa 20 m² Nutzfläche eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder Hobbyraum. Zum Anwesen gehören außerdem ein Grundstück mit Stallungen und Carport; eine Garage ist optional möglich. Das Haus kann etwa drei Monate nach Beurkundung bezogen werden und bietet damit eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnungstyp:
keine Angaben
Haustyp:
freistehendes Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche:
115,00m²
Grundstücksfläche:
544,00m²
Kaufpreis:
225.000,00€
Provision:
ja
Provisionshöhe:
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis:
fällig nach Beurkundung
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf:
129,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Hauptenergieträger:
Flüssiggas
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieausweis:
liegt vor
Das Haus wird leer übergeben und bietet damit die ideale Grundlage für Ihre individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine offene Raumwirkung und die komplett gefliesten Böden ein helles, freundliches Ambiente schafft. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene praktisch ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind. Die Wände sind in weißer Raufasertapete gehalten und verleihen den Räumen eine klare, zeitlose Optik. Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit seinen trockenen Räumen viel Stauraum sowie Platz für Hobby, Hauswirtschaft oder Vorräte. Strukturputz und Tapeten prägen das freundliche Erscheinungsbild der Wände und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Schlafzimmer:
3
Garage / Stellplatz:
Garage
Qualität der Ausstattung:
Normal
Ausstattungsmerkmale:
Gäste-WC, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Laminat, Fliesen, Sat Anlage auf dem Haus, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Wanne
Extras:
Kamin, Stallungen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in der Dorfstraße von Hornburg, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weiten Feldern und einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Hornburg bietet mit seiner überschaubaren Größe ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Die nahegelegenen Bundesstraßen B180 und Autobahn A38 sorgen für eine sehr gute Anbindung an die Städte Eisleben, Halle (Saale) und Sangerhausen.
Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft des Mansfelder Landes ein. Ob Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber – hier finden Sie ein Zuhause in einer Umgebung, die Erholung, Gemeinschaft und Lebensqualität harmonisch vereint.
Fragen Sie mich auch gern nach Alternativen, ich berate Sie gern.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite. Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.
